Здравствуй, уважаемый читатель. Сегодня я бы хотел поговорить с вами о вещах, из-за которых вас могут выселить из арендованной квартиры. В каких случаях имеют право выгонять? Что можно делать? Что нельзя? Давайте разбираться.
1. На каких основаниях могут выселить?
Первое и самое главное - выселение по причине нарушения договора. К правилам и условия договора, влияющих на возможность выселения, можно отнести: неуплата, пересдача квартиры, нарушение тишины и покоя соседей, несогласованный ремонт. Еще один важный пункт, который следует учитывать: использование квартиры не по ее назначению. Например, если вы хотите открыть отель или офис без ведома арендодателя, то будьте готовы нести ответственность в суде.
2. Что будет если нет договора?
При этом, если между сторонами нет договора, то выселить могут абсолютно в любое время. Устные договоренности не регулируются законом, а, следовательно, вас могут выселить без объяснения причины, а вы ничего (легально) сделать не сможете. Обязательно составляйте договор аренды, если планируете жить в съемной квартире.
3. Дедушка остался на улице
Часто бывают ситуации, когда собственник в какой-то момент решает вернуться в квартиру, которую он сдает. По закону он обязан предупредить проживающих за месяц до того, как закончатся договорные отношения. Однако если договора нет, то вас спокойно выселят. У моей знакомой есть дедушка, который, увы, остался на улице из-за своего незнания. Он снял квартиру на устных договоренностях, так как снимал у знакомого. Ему даже в голову не приходила мысль оформить договор. И в какой то момент собственник сказал, что возвращается жить к себе в квартиру, а Николая Павловича (отец знакомой) попросил покинуть квартиру. К сожалению, у Николая Павловича вариантов не покинуть - не было. Так и стоял на улице несколько часов с вещами, пока дочка не забрала его на машине. Поэтому, еще раз, всегда оформляйте договор!