Есть несколько видов выписок из ЕГРН, однако ряд из них содержит скрытую информацию. Получить такую выписку в Росреестре может только собственник квартиры. Какую выписку из ЕГРН может заказать покупатель квартиры самостоятельно?
Покупатель может самостоятельно получить выписку только об объекте недвижимости. Ее можно получить зная адрес квартиры или дом, или кадастровый номер объекта недвижимости. В выписке отражены основные характеристики и сведения о недвижимости и зарегистрированных правах.
Из выписки можно получить следующую информацию:
1. О владельце / владельцах недвижимости.
2. О виде, номере и дате государственной регистрации прав собственности.
3. Сведения о регистрации сделки и права на собственность.
4. О наличии ограничений, которые могут препятствовать сделке.
5. Сведения о наличии решения об изъятии недвижимости в пользу государственных или муниципальных нужд.
6. Сведения о невозможности перехода права на собственность от продавца к покупателю, без личного участия продавца или законного представителя.
7. Сведения о наличии поступивших, но еще не вступивших в силу заявлений и ограничений.
Такую выписку советую запрашивать в двух экземплярах. Для того чтобы перед подписанием предварительного договора убедиться, что отсутствуют ограничения, которые могут помешать вашей сделке, а затем непосредственно перед сделкой, чтобы убедиться, что за время пока шли переговоры и согласования ничего не изменилось. Например, не наложили ограничения или арест.
Вам понравилась моя статья? Напишите комментарий, ставьте палец вверх!:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!