Здравствуй, уважаемый читатель. Вторая волна наступила, а на рынке недвижимости уже наблюдаются изменения. Сегодня я бы хотел рассказать вам о том, как по моему мнению, изменились предпочтения россиян и застройщиков после периода длительной самоизоляции. Какие квартиры теперь будут делать? Какие квартиры хотят покупать? Как изменился рынок? На что вырастет цена?
1. Жилые комплексы, квартиру в которых, россияне захотели больше всего
Практика показывает, что сейчас наибольшей популярностью пользуются новые ЖК с развитой внутренней инфраструктурой. Что это значит? ЖК, где имеется большой внутренний двор, место для прогулок с детьми, место для занятий спортом и т.д. Почему так произошло? Парки были закрыты, спортзалы тоже. Плюс стоит понимать, что даже сейчас, когда условные парки открыты, люди лучше посетят свой обустроенный двор, где не так много людей, чем пойдут в большой парк, где куча народа. Такая же ситуация и со спортзалами.
2. Планировка
Тут все просто. Уже можно спрогнозировать, что тренд на работу из дома никуда не исчезнет. Увы, но классические планировки квартир не так хорошо подходят для создания отдельного рабочего места. Следовательно, на рынке будет появляться все больше и больше квартир с интересной и функциональной планировкой для работы из дома.
3. Дешево больше не будет
По сути, вся ситуация на данный момент не повлияла на рынок в негативном ключе. Если верить словам застройщиков, то квартиры продолжают покупать так же хорошо, как покупали раньше. Это можно связать с тем, что инвестиции в недвижимость - штука достаточно надежная. А если посмотреть вокруг, где доллару и нефти плохо, то недвижимость является действительно стабильным и надежным вариантом. При этом, снижения цен на рынке новостроек не будет. Почему? В связи с законом об эскроу, где каждый застройщик сейчас должен доказывать банку "качественность" своего продукта. Поэтому, как мне кажется, сильно вырастет цена на "средние" варианты: бюджетные и дорогие варианты останутся относительно неподвижными.