Задумывались ли вы, что же в конечном итоге более выгодно ипотека или аренда жилья? Конечно! Однако дальше мыслей это вряд ли заходило. Сейчас я вам расскажу и распишу, чтобы закрыть этот вопрос раз и на всегда. Начнем.
Сразу необходимо учесть, что цены в разных регионах России сильно разнятся и это нужно учитывать. Я же, просмотрев большое количество объявлений и материалов вывел среднее значение по регионам России.
Средняя по статистике сумма ипотеки составляет примерно 3 200 000 рублей в новостройках на 20 лет. Ставка же составляет около 9%. Жилье дорожает в среднем на 1%.
Теперь подсчитаем данные аренды для схожей квартиры на те же 20 лет. В среднем квартплата будет 21 000 рублей. Однако стоит учесть то, что плата увеличивается каждые 4 года на 6%.
Перемножаем и мы получаем, что по ипотеки мы заплатили 6 909 858 рублей со средней платой в месяц 28 791 рубль. Вычитая же стоимость квартиры, которая дорожала на 1% в год, мы получаем переплату: 6 909 858 - 3 904 608 = 3 005 250 рублей.
В случае аренды мы заплатили бы 5 682 188 рублей со средней платой в месяц 23 675 рублей. А поскольку мы еще и не имеем квартиры, то наши полные потери составляют полные 5 682 188 рублей.
Казалось бы, все очевидно, ипотека выгоднее. Но это еще не все. Как вы видите поскольку ежемесячный платеж при аренде у нас ниже, то каждый месяц у нас остаются лишние деньги 28 791 - 23 675 = 5116 рублей. А теперь представим, что эти лишние 5 тысяч рублей мы будем класть на депозит в банк на протяжении всего срока аренды.
Ставка по депозиту у нас 5% годовых. Выходит, что после окончания аренды у нас на счету будет 165 329 рублей. Конечно это не изменяет наших результатов, но является приятным бонусом.
Итого:
Ипотека является более выгодной, если не учитывать ухудшение экономической ситуации. Но и у аренды есть свои плюсы такие как: более низкая ежемесячная плата и мобильность (можно менять место жительства хоть каждый год, с ипотекой таких фокусов не проделаешь).
Считайте свои деньги и становитесь богаче!
