В октябре 2020 года предложение на первичном рынке сократилось на 22%, по сравнению с октябрем 2019 года.
В новостройках Москвы покупателям предлагается порядка 41 тысячи квадратных метров квартир и апартаментов. Это на 25% меньше, чем в прошлом году за этот же период. В границах старой Москвы снижение составило 26%, а в новой Москве – 20%. Самый большой дефицит нового жилья оказался в САО – 46% жилого фонда, и СЗАО – 41% жилого фонда. Не смотря на то что в этих округах сильно выросла цена на квадратный метр.
Наиболее активно исчезают предложения в комфорт- и бизнес- классе жилья. По мнению моих коллег – экспертов рынка, такое сокращение связано со льготной ипотекой. ТК в конечном итоге квартира стоит дешевле, чем могла бы. И люди начинают смотреть жилье классом выше, особенно это касается тех, кто давно хотел купить, и откладывал деньги на данную покупку.
По словам экспертов аналитических центров рынка недвижимости, на рынок выходит меньше новых проектов и жилых комплексов. Например - в первые три квартала 2019 года, в столице в продаже было порядка 240 новых корпусов различных ЖК. А уже за аналогичный период, но 2020 года, в эксплуатацию введено – 200 корпусов в различных жилых комплексах.
Многие застройщики специально не вводят в реализацию готовые объекты, создавая дефицит. Чтобы придержать этот объект у себя, и можно было выставить его чуть позже, но по большей цене, дабы подстегнуть спрос на объект.
Делитесь своим мнением в комментариях! Если статья вам понравилась, ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!