Не все у нас так здорово и замечательно, как многим может показаться. Живя в России, давно пора понять, что красивый отчет является более важным перед настоящим положением дел.
Росреестр – это апологет красивых слов и отчетов. Каков же он, о дивный новый мир Росреестра?
1. Холуйство
Носит повсеместный характер, достаточно зайти на новостную ленту сайта Росреестра: Росреестр поставил ПАТЭС на Чукотке, Росреестр выявил искажения 37 деревень, Росреестр зарегистрировал право собственности на новый госпиталь для больных COVID-19, Росреестр разрабатывает облачные технологии с введением гепозиционирования, Росреестр увеличил число рассматриваемых заявлений онлайн, Росреестр, Росреестр, Росреестр….
- Следует понимать, что все, что ставится на кадастровый учет – является исключительно работой кадастрового инженера. О нем что-нибудь пишут? Нет. Росреестр поставил, хорошо;
- Росреестр выявил искажения в сведениях ЕГРН. Стоит ли упоминать о том, что Росреестр и является причиной этих искажений, за счет того, что сведения передавались из старых документов, а контуры и границы отрисовывались по ортофотопланам нанятыми студентами за еду и проставленную практику (случай из реальной жизни одногруппника). А что собирается Росреестр делать с выявленными наложениями? Правильно, ничего;
- Росреестр не увеличил число заявлений. Росреестр поставил перед фактом, что подать теперь большинство работ можно только онлайн в связи с распространением коронавирусной инфекции. Заперся в своих кабинетах, не справляется с объемом, штампует приостановления, телефоны не оставляет, консультации не дает;
Слышать про какие-то новые технологии поистине смешно. Если кто-то хоть раз имел дело с порталами Росреестра, например, справочная информация, публичная кадастровая карта, ФГИС ЕГРН, то он знает, что уже сам по себе факт того, что портал работает, является каким-то чудом. ипичное приветствие от одного из ресурсов Росреестра
Люди, которые неспособны настроить работоспособность сайта не могут отвечать за развитие технологий, тем более, что ни одной, так называемой, разработки Росреестра не было введено, однако ежегодно это является одной из частей бюджетирования;
2. Кормушка для «своих»
Если твой объект является коммерческим, то забудь о прохождении своего дела. Даже, если документы у тебя в порядке, ты будешь получать приостановления по надуманным причинам в связи с двоякостью написанных законов в отношении кадастра недвижимости.
Если тебе нужно прохождение твоего дела – готовь финансовую поддержку в валюте, с тобой свяжутся, для этого даже есть специальный человек, который предварительно рассматривает стоимость «вопроса».
Если тебе нужна информация из ЕГРН, например поэтажные планы или какие-то документы, которые были основанием изменений сведений, то готовь деньги для рядового сотрудника, чтобы он тебе их переслал;
3. Повсеместная некомпетентность
Данный аспект прослеживается от рядовых «девочек» из call-центра 8 800 100 34 34 до самих регистраторов прав.
И да, я буду обобщать.
Мне попадались адекватные регистраторы, которые могли пообщаться с тобой и, даже, позвонить, но за всю свою практику и опыт взаимодействия с ними, я ни разу не общался со специалистом, который смог бы общаться со мной на равных, как это требуется от специалиста и должностного лица.
«Девочки» из call-центра натренированы отвечать только по определенному кругу проблем: что такое технический, межевой план, к кому обратиться, какой статус заявления (и то, если портал Росреестра, на котором ты сам можешь посмотреть этот статус, не работает, то статус тебе не сообщат) и все.
Если у тебя специализированные вопросы: размер и необходимость оплаты госпошлины, телефон, прости господи, отдела, в котором сидит регистратор, вид работ, который требуется, то ты добьешься большего, если будешь задавать эти же вопросы своему домашнему питомцу.
Да, я буду жёсток, т.к. привык, что если ты делаешь свою работу, то делай ее качественно. Мне не нужна девочка из call-центра с милым голосом, мне нужен специалист, который поможет мне в решении моего вопроса или скажет, что мой вопрос не решаем.
Регистраторы прав – это отдельная песня, ее я спою в отдельной статье;
4. Бесчеловечное поведение
Я понимаю, где я живу и в какие рамки мы поставлены мной неуважаемыми законодателями и властьдержащими.
Тем не менее, я считал и считаю, что в любой ситуации необходимо оставаться человеком. Стараться помочь другому, т.к. одна эта простая вещь может создать цепь аналогичных действий, которые в итоге могут вернуться к тебе, но 100% вернутся к одному из твоих знакомых.
Однако, на 10-15% адекватных регистраторов, которые даже признавали мою правоту, но говорили честно, что они не могут это пропустить из-за позиции филиала, приходится 85-90% наглухо отбитых и униженных жизнью людей, которые находят веселым ломать чужой бизнес, планы, судьбы, в конце концов, если речь идет о какой-то давней истории с переходом права по наследству.
Особый привет хочу передать регистраторам Росреестров в Москве: пер. Орликов, д. 3, стр. 1; ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1; Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1; Варшавское шоссе, д. 47, корп. 4.
Когда там еще давали, так называемые, консультации, для того, чтобы успеть попасть в очередь в течение дня, нужно было приходить часов в 6-7 утра, чтобы на бумаге формата А4 написать свое имя и номер в очереди.
Однако, это не гарантировало того, что ты получишь ответ на свой вопрос.
Что меня пугает
В этой ситуации, единственное, что меня пугает и не дает покоя – это реакция людей. Большинство не пишут жалобы – как это так, стукачить… Большинство не идут в суд и не добиваются исполнения своих прав.
Все что мы имеем, это 15 отзывов из которых 11-отрицательны в Google-отзывах, разговоры в клозетах о том, какой Росреестр плохой и как он не дал зарегистрировать дом, построенный за кровно заработанные.
Чем дальше я иду, тем больше я нахожу свою работу, как кадастрового инженера, бессмысленной. Стране не нужен такой специалист. Стране нужен человек безвольный, бездумный, при этом, абсолютно лояльный. И кадастровые инженеры вынуждены играть по этим правилам.
Я стараюсь абстрагироваться от этих проблем и перестать воспринимать их близко к сердцу, но мне это тяжело дается. Я продолжу писать жалобы на каждую личность, сидящую там, я продолжу настаивать на отстаивание позиции в суде.
При этом, как только передо мной замаячит остров спасения и я смогу заниматься чем-нибудь другим, что будет мне приносить доход равнозначный или бОльший, чем у меня сейчас, то я уйду…
Уйду, потому что не вижу единения с людьми, которые продолжают жевать кактус и не собираются помочь мне состричь иголки.