Решила сегодня не рассказывать истории из жизни про моих квартирантов, а порассуждать в целом, кто же предпочтительнее для нас, арендодателей, в качестве арендаторов, жители регионов или москвичи? За мой 18-летний опыт сдачи квартиры, у меня жили представители разных уголков России, а также бывших советских республик, а ныне суверенных государств, таких как Беларусь и Украина. Были среди жильцов и москвичи, и люди из ближайшего Подмосковья, живущие и работающие в Москве.
Что я могу сказать из своего опыта? Случаи, когда наше общение омрачалось различными конфликтами и сложностями были связаны именно с москвичами. Что я подразумеваю под сложностями - это просрочки арендной платы, конфликты с соседями, необоснованные претензии по квартире – вот тот перечень проблем, с которыми столкнулась. Может, это совпадение, что мне попались недобросовестные квартиранты из столицы, а может закономерность. Как это можно объяснить. Если москвичи снимают квартиры, в основном, это молодежь, которая хочет съехать от родителей. Парень с девушкой решили жить вместе, ок, давай снимать квартиру. А потом через какое-то время "любовная лодка разбилась о быт", и они разбежались, каждый по своим родителям. То есть даже, если и не собирались быстро разбегаться, но в голове у них всегда есть запасной план отступления, можно вернуться к родителям, и они их примут, еще скажут, молодец, живи дома, зачем тебе тратить бешеные деньги на аренду квартиры. А если человек решился переехать в Москву из региона, то он, как минимум, не готов скакать по квартирам, каждый раз платить агентам за поиск жилья. Поэтому, сняв квартиру, он постарается выполнять пункты договора, то есть платить аренду вовремя, соблюдать порядок и тишину в квартире. Переехавшим в столицу приходится быть серьезными, ответственными арендаторами, поскольку лишний переезд – это лишняя трата денег и времени, а уж отвечать за себя и свои поступки они быстро обучаются, уехав подальше от родителей.
Вот мне написали в комментариях к статье “про семейную пару из Калмыкии” https://zen.yandex.ru/id/5f9bee4b0b8fd2550569f10e , что некоторые хозяева квартиры ищут в качестве квартирантов именно жителей Калмыкии. Ну, может быть, это было бы несколько экзотично указать в своих предпочтениях жильцов какую-то конкретную, достаточно редкую национальность. Но, если меня спросят, кого бы вы предпочли, семейную пару из Москвы, или семейную пару из, допустим, Омска, скажу однозначно, сибиряков предпочту. Конечно, нужно смотреть на людей, в первую очередь, а потом уже на место их постоянной регистрации.
Еще есть момент временной регистрации своих жильцов в арендуемой квартире. Если ты москвич, то регистрация тебе не нужна, а если из регионов, то, возможно, понадобится бумажка с регистрацией на работе или в поликлинике, или ребенка в сад-школу устроить. Когда меня арендаторы просят сделать временную регистрацию, я не отказываю. Немного потраченного времени в МФЦ, а и мне и квартирантам спокойнее.
Не хотелось бы никого обижать, я искренне люблю Москву и москвичей, но такая ж у меня набралась статистика за годы сдачи в аренду квартиры.
Спасибо, что читаете!
