Как я уже писал, сняли мы дом в большом дачном массиве под Краснодаром в 17 км.
Хороший дом, 50м2, две комнаты, кухня, санузел совмещенный, аренда 7.000 плюс электроэнергия. Участок 4 сотки, въезд на две машины отсыпан гравием, откатные ворота, дом стоит на одной сотке, еще три свободны, позже я на свободной земле навес\гараж построю за три тысячи и баню каркасную из досок с опалубки за 10.000...)
В доме есть сплит система, обогреватель - электрический котёл (тёплые полы+ радиаторы). Но если обогревать дом котлом, то в зимние месяцы счёт за электричество легко перевалит за 15 000 в месяц, так как дом был построен на продажу и о его энергоэффективности речи не идет. Очень быстро остывает.
Вышел из положения так: у меня есть ПЛЭН (инфракрасная плёнка, тёплый пол ещё называют её), 5 погонных метров шириной 80 см, я разрезал её пополам и повесил на стены в комнатах, подключил терморегуляторы и этого хватило для поддержания температуры зимой в пределах 20 градусов. В особо холодные ночи (-5-10), включали дополнительно радиаторы отопления, и так получалось в зимние месяцы платить в районе 5.000 за электроэнергию. С апреля по ноябрь примерно выходило 1.500р.- плита, бойлер горячей воды 80 л, холодильник, сплит-система, свет.
Так вот, живя в этом доме на дачах, гуляя ежедневно, увидел интересный участок:
в тупике, за участком пшеничное поле, на участке есть плодовые деревья (алыча красная, две яблони, айва, грецкий орех, калина, вишня, ежевика), и участок не маленький как везде на дачах, а явно больше 6 соток... Надо сказать, что средняя стоимость земли в этом дачном массиве - 50 т.р.\сотка.
На участке была табличка: «продам» и телефон. На Авито я не нашёл этот участок в продаже, поговорил с соседом и он рассказал, что хозяева пытаются продать этот участок уже год, вроде бы за 250 тысяч. Я позвонил по телефону и узнал, что площадь участка 9 соток, а продать готовы за 200т.р. «Вот удача на дачах», подумал я, и показав его семье, мы приняли решение его купить.
Поторговались для приличия (правда безрезультатно), и в апреле 2019 мы оформили сделку.
Сверившись со звездами, (супруга астролог), в самый благоприятный для всех начинаний день 2019 года - 6 мая, я начал работы по устройству фундамента.
О фундаменте в следующий в статье…
Немного о себе вот тут.
Спасибо что дочитали, подписывайтесь.