Покупка квартиры — это очень ответственный момент в жизни любого человека. Кажется, что мечта наконец исполнилась, но не торопитесь: сначала необходимо проверить квартиру и понять, насколько она в действительности соответствует вашим представлениям. Мы составили чек-лист основных критериев, на которые следует опираться.
Оцениваем расположение окон и их размеры
В домах с разными планировками параметры могут значительно отличаться. Если в комнате несколько окон, то ее проще зонировать, да и света будет гораздо больше. Размеры также влияют на естественную освещенность комнат. Чем больше света — тем уютнее пространство. А еще обилие солнца визуально расширяет пространство.
Ориентация комнат
Согласно Санитарным правилам и нормам, в квартиру в течение конкретного времени должны попадать лучи солнца, обеспечивающие естественное освещение помещения. Этот параметр называют инсоляцией.
Самому просчитать ее нелегко, но можно учитывать продолжительность инсоляции в зависимости от географического расположения постройки:
- северная сторона - 2,5 часа в день и более в период с 22.04 до 22.08;
- южная - 1,5 часа и более в день в период с 22.02. до 22.10;
- центральная - в день 2 и более часа в период с 22.03 до 22.09.
Санузлы и расположение коммуникаций
Обратите внимание не только на расположение санузлов и их площади, но и на ряд технических моментов: доступ к стоякам, освещенность помещений, доступность подводки коммуникаций, наличие и работоспособность встроенного оборудования.
Кстати, значительным преимуществом пользуются квартиры, где установлен водонагреватель. С ним вы перестанете переживать из-за сезонных отключений воды и внезапных аварий на теплотрассах.
Инженерная сантехника на ЯВитрина
Отделка и качество коммуникаций
Здесь следует оценить финишные покрытия отделки — качество обоев и плитки, паркета, потолка. Не забудьте посмотреть на состояние окон и дверей, ведь любое нарушение приведет к отсутствию элементарной тепло- и шумоизоляции. Загляните в сантехнический шкаф и оцените состояние стояков горячего и холодного водоснабжения. Упаднический внешний вид и хлипкость — тревожные звоночки, ведь сантехника имеет свойство ломаться, что приводит к подтоплениям и, соответственно, значительным убыткам.
Наличие лифтов и их тип
В современных высотках предполагается установка двух типов лифтов — пассажирских и грузовых. Наличие второго типа упрощает процесс перевозки вещей и крупногабаритной мебели. Да и в целом они куда вместительнее. Внутри лифтов имеется информация о производителях. Например, лифты европейского производства куда надежнее, да и шума от них меньше.
Высота потолков
Стандартная высота варьируется от 2,5 до 3,8 метров. Многое зависит от типовой планировки дома, конструктивных особенностей постройки и автора проекта (если мы говорим об индивидуальных проектах). Чем выше потолок, тем больше по площади воспринимается пространство. К тому же в таких помещениях можно дать волю фантазии и установить многоуровневый потолок с вариативным освещением. Это удобно, интересно и необычно.
Наличие балкона и лоджии
Если они есть — это очень большой плюс. Не будем скрывать: многие до сих пор воспринимают эти части квартиры как своеобразные хранилища разного домашнего хлама. Но если посмотреть с другой стороны, то на просторной лоджии можно организовать пространство для отдыха или чтения. А если у вас панорамные окна, то вы вообще счастливчик.