Ипотека 3,5% - новая реальность
⠀
Сегодня снизили ключевую ставку до 4,5%.
⠀
Последствия после снижения ключевой ставки:
📉снижение процентов по вкладам
🔥снижение процентов по ипотеке
⠀
Реакция банков такая:
➡️Ставки от 1,2% по семейной ипотеке. Ставка снижена на 2 года.
➡️ставки от 2,6% на госпрограмму 2020.
Это на определённые объекты, определённые квартиры и тд🤢
⠀
А в реальности, уже можно получить ставку 3,5% по семейной ипотеке у Росбанка.
Условия проще:
➡️любой аккредитованный застройщик, который продаёт жилые квартиры
➡️покупка снижения ставки. Цена этой услуги - 4% от суммы кредита.
⠀
При длинных сроках кредита, это может быть выгодно.
Например:
✅ставка 3,5%, кредит на 25 лет, сумма кредита 3 млн. руб., переплата 1 505 тыс. руб, платёж 15 тыс руб.
✅ставка кредит на 25 лет, сумма кредита 3 млн. руб., переплата 2 261 тыс. руб., платёж 17 тыс. руб.
👉Экономия 756 тыс. руб.
⠀
🔥При таких ставках - это практически бесплатные деньги, на которых можно ещё и зарабатывать.
⠀
С каждым клиентом мы проходим этапы работы:
▪️общая оценка ситуации
▪️анализ полного портрета клиента (кредитная история, работа, доходы, активы)
▪️подбор банков исходя из вышеперечисленных результатов
▪️одобрение в 2-3 банках, согласно согласованным требованиям
⠀
🤔Как вы думаете какая средняя процентная ставка будет на вторичке?
