Опасное рефинансирование
⠀
Каждое рефинансирование требует тщательных расчётов и внимательного подбора банков.
Бывает рефинансирование, которое приведёт к последствиям.
Я рекомендую стелить соломку😌.
⠀
❓Для чего требуются расчёты?
Банки предлагают ставки «ловушки» - это когда вы получаете минимальную ставку, например 6,89% (по обычной ипотеке).Но не сделав все расчёты, вы можете переплатить банку.
За такие пониженные ставки, банки берут комиссию и она может составлять 4-5% от суммы кредита.
🧠В этом случае банк играет на жадности и зарабатывает.
Но безусловно, есть случаи, когда это выгодно.
🧮Вывод - считаем деньги. Копейка рубль бережёт.
⠀
💵Чем чреваты кредиты, когда вы берёте деньги сверху?
▪️опять же нужно считать, иногда выгоднее закрыть иные кредиты своими силами, чем перекидывать этот долг на больший срок.
▪️при таких кредитах, теряется право на получение налогового вычета с процентов. Потому что, в этом кредите не только ипотека.
▪️но опять-таки, в определенных случаях - это спасенье. Когда вы не получаете вычет и вам все равно, но зато в моменте вы снижаете кредитную нагрузку или снижаете ставку по бесконечно засасывающим кредитным картам с конским процентом.
⠀
🏦Снижение ставки путём реструктуризации.
С одной стороны - это проще, потому что не нужна новая оценка и страховка, но в последствии будет сложнее уйти в другой банк. Круг банков, которые принимают реструктуризированные кредиты очень узкий.
⠀
Выгодное рефинансирование подобрать можно и нужно. Для тех у кого ставка выше 10% - уже можно искать выгодные варианты.
⠀
Моя компания с работает с такими запросами и помогаем решить такой запрос с проработкой на каждом уровне.
⠀
⏰вы экономите время (мои специалисты подберут вам лучшие программы под ваш портрет заемщика, с учетом характеристик дома и будут взаимодействовать с банком до одобрения или до сделки).
⠀
💪силы (вам не нужно изучать это самому, дозваниваться сотрудникам банка. Вы получите квалифицированный ответ сразу и личного менеджера).
⠀
💵деньги (мы помогаем вам выбрать наиболее выгодную программу, учитываем будущие расходы банка, помогаем удешевить страховку и сэкономить на сделке).