Здравствуй, уважаемый Читатель! Сейчас моя родня решила прикупить участок для будущей дачи, а если и повезет, то уже с домиком. Участок искали на севере Ленинградской области.
Мне тоже пришлось окунуться в тонкости поиска.
И знаете что я скажу? На рынке загородной недвижимости (по крайней мере, Ленобласти) творится невероятный, просто идеальный шторм!
Цены на участки увеличиваются по 10-20% в ме... Не в месяц, а за пару-тройку дней!
В агентствах недвижимости наблюдаются... очереди! Причем люди стоят на улице! Как Вам такое, уважаемые Читатели? Даже бывалые агенты не припомнят такого. Пока открываешь рот, участок уже уводят.
Звонишь владельцу и вместо торга вниз он тебя ошарашивает: 'Устная договоренность с другим покупателем есть, но если вы заплатите больше, то я продам вам'. Дожили!
Знаете какой главный индикатор такого невероятного ажиотажа? Росреестр упал от наплыва и фиг знает насколько. Говорят, такого не было никогда. Сделки висят и никто не знает, когда Росреестр очнется. Как бы еще на самоизоляцию для полного счастья не ушел.
На мой взгляд, сработали сразу несколько очень важных факторов, вызвавших на рынке недвижимости идеальный шторм:
1. Низкие процентные ставки по ипотеке. Никогда в истории России кредиты не были столь доступны.
2. Отложенный спрос из-за коронавируса.
3. Многие горожане после многомесячного сидения дома решили обзавестись дачами. Все-таки на воздухе приятней.
4. Низкие процентные ставки в банках. На рынке ценных бумаг тоже творится полная дичь. Люди считают лучшим вложением покупку недвижимости.
5. Стадный инстинкт. Куда без него? Сосед купил? Все, тоже бегу покупать.
6. Ввиду резкого роста цен многие потенциальные продавцы сняли свои объекты с продажи.
Итог: Идеальный шторм. Пузырь невиданных размеров.
А что же делать?
1. Владельцам недвижимости: если хотели продавать, продавайте сейчас. Потом пузырь может схлопнуться.
2. Покупателям: если невомоготу - покупайте быстрее, а то уводят со скоростью света. Если терпит - ждите, цены неизбежно просядут, рынок успокоится.
Лично мы вошли в режим 'hold'. Но каждый решает сам.
Что творится на рынке новых автомобилей можно прочитать тут.
Вам понравилась статья? Не забудьте подписаться на канал!