Земельный участок, если он находится в собственности у человека, то, как правило, он дает много преимуществ.
К примеру, можно совершать различные сделки (продать, подарить, сдать в аренду, поменять).
Любой гражданин имеет право бесплатно (только один раз) оформить земельный участок в собственность. Это право закреплено в законе (в честности ЗК РФ). Дальнейшее оформление земли будет осуществляться за определенную плату.
Различают собственность:
1. Долевая.
2. Совместная.
3. Единоличная.
Россияне могут оформить земельную собственность в любой из этих форм.
Документы
Для оформления сделки потребуются некоторые документы. Если гражданин быстро предоставит все необходимые документы в соответствующие органы, то можно быстро оформить сделку. В противном случае процесс может растянуться на долгий период времени (от трех месяцев и до года). После того как вы подали все документы, в течение месяца вам должны выдать свидетельство, которое будет подтверждать собственность на землю.
Документы:
1. Паспорт.
2. Оплата госпошлины (оригинал).
3. Документ, который содержит права человека на земельный участок (оригинал).
4. План участка.
5. Заявление (на регистрацию земли на праве собственности).
Многие люди могут столкнуться с проблемами при подаче документов. Основная причина - это отсутствие паспорта (кадастрового). Также осложняющим моментом можно считать и устаревшие документы, которые не имеют новой информации о земельном участке.
Для того чтобы получить план участка, нужно обратиться в кадастровый орган. При этом необходимо иметь при себе квитанцию об уплате пошлины (оригинал), заявление и паспорт. В среднем срок получения кадастрового плана составляет от 7 до 10 дней. Если земельный участок не имеет четких границ, то процесс будет длиться дольше.
Очень часто не хватает каких-либо документов для оформления плана. В этом случае органом выдается специальная справка, которая содержит в себе список всего необходимого для составления плана. Будьте готовы к тому, что вам придется провести процедуру межевания для определения четких границ земельного участка и заплатить за это большие деньги.
После того, как все необходимые работы произведены, а документы у клиенты все собраны, то можно обращаться в кадастровый орган. Важно!
Нужно иметь при себе не только описание земельного участка, заявление, но и правоустанавливающий документ. В результате этого вы встанете на учет в кадастровом органе и получите кадастровый паспорт. Обычно процедура занимает один месяц. На практике это время может увеличиваться.
Арендованный участок
Чтобы перевести арендованный участок в свою собственность, то сначала на этом месте нужно построить дом, получить на него право собственности, а затем обратиться с документами в администрацию.
Оформление участка в собственность – это долгий процесс, имеющий свои особенности. Для того чтобы уменьшить время оформления, а также финансовые затраты, то лучше обратиться к юристам.