1. Ипотека. Подходит для покупателей, имеющих гражданство РФ, хорошую кредитную историю и официальный достаточно высокий заработок.
2. Рассрочка от застройщика. Для тех у кого кредитная история испорчена, можно воспользоваться этим способом. Нужно накопить большой первый взнос, возможно, привлечь помощь со стороны родственников и близких, занять деньги, использовать материнский капитал, продать какое-нибудь имущество, если есть, и остаток оформить в рассрочку. Чаще всего застройщики предоставляют рассрочку до получения ключей. Допустим, дом будет сдан через 2 года, Вы вносите максимально возможную сумму так, чтобы оставшийся долг поделить на 24 месяца и эта сумма была бы подъемной. Таким образом, Вы убиваете двух зайцев. Во-первых, покупаете квартиру дешевле на этапе строительства. Во-вторых, рассрочка от застройщика не займет 10-20 лет как если бы Вы брали ипотеку.
3. Жилищный кооператив. Расскажу на примере ЖК Бест Вей, который существует уже 5 лет. Сущность этой программы в том, что покупатель встает в очередь, вносит 35% или 50% от стоимости квартиры, а остальные платежи равными частями растягиваются на 10 лет без процентов. Для оформления нужен только паспорт, даже гражданство не имеет значение. Наблюдаю в течение года за этим жилищным кооперативом, честно скажу, недоверие есть, т. к. при оформлении договора нужно дождаться своей очереди, а потом квартира записывается на ЖК Бест Вей. т. к. это Юридическая организация, она вполне имеет право закрыться и чем в итоге закончится вся история с покупкой квартиры неизвестно.
4. Рассрочка между физическими лицами. Этот способ используется редко и найти такого продавца, который согласился бы ждать, еще нужно поискать. Чаще всего если и оформляется договор на покупку квартиры в рассрочку между физ. лицами, то на короткий срок.
5. Лизинг. Существуют организации, где можно оформить договор на аренду жилья с последующим ее выкупом. Кредитная история не важна, меньше документов по сравнению с ипотекой, но главный минус - высокий процент.
