Переехали из новостройки в «брежневку» меньше полугода назад и уже решили не повторять этой ошибки. Рассказываю, почему в следующий раз перед покупкой подумаю пять раз.
Убитые подъезды
Конечно, все познается в сравнении, но приехав на первый просмотр из новостройки, я испытала культурный шок. Наш дом построен в 1974 году и находится в Москве, почти в центре (район граничит в ЦАО). Следовательно, многие люди снимают и не относятся к жилью как к своему собственному. Плюс много собачников, пожилых людей и семей с детьми, поэтому подъезд эксплуатируется очень активно. По плану капитальный ремонт дома планируется лишь через 10 лет (думаю, так долго мы здесь жить не будем), а пока остается лишь смириться со специфическими запахами, очень «классным», по мнению Жилищника, зеленым цветом стен и подубитыми лифтами.
Планировки не для людей
Когда я оказываюсь в квартирах советской эпохи, всегда поражаюсь, насколько же все было не продумано и не для людей. Малюсенькие кухонки по 5—7 метров, в которых невозможно находиться вчетвером одновременно, один санузел на трешку, в которой вполне могут жить 5—6 взрослых человек, узкие коридоры, отсутствие мест для хранения (и оттого вечно заставленные балкон) — все эти практически скотские условия можно встретить в старых квартирах. Поэтому совершенно неудивительно, что жильцы в таких домах делают совершенно немыслимые и незаконные планировки, чтобы стало хоть немного улучшить жилищные условия.
Учитывая, что в своем следующем жилье нашей семье хотелось бы расшириться и непременно заиметь гостевой санузел, вариант со старым фондом отпадает точно.
Низкие потолки
Следом за планировкой в моем личном анти-рейтинге идут потолки. Ну, как можно быть настолько низкими? Нам еще повезло: у нас потолки хотя бы 2,5—2,6 метра, а в квартире той же эпохи у моей бабушки и того меньше: всего около 2,3! Если сравнивать одно и то же помещение в старом фонде и в новостройках (где потолки в среднем около 3 метров), старая жилплощадь визуально кажется намного меньше, даже если они совершенно одинаковы по площади.
Общительные обитатели
Может, это нам так повезло, но за полгода жизни в старом фонде я пообщалась с гораздо большим количество людей, чем за 5 лет жизни в новостройке. Дворники, бабушки, говорливые соседки с детьми, снова бабушки и дедушки, сантехники и шумные соседи сверху, время от времени постукивающие по батареям забавы ради. Не могу сказать, что такое общение прям всегда напрягает, но интровертам бы точно было здесь тяжело.
Старые коммуникации
К сожалению, в 90% случаев при ремонте квартиры в старом фонде вам придется поменять проводку, трубы и сантехнику. Все это обойдется минимум в 500.000, а в новостройках этих трат чаще всего можно избежать (если вы покупаете с рук или есть вариант отделки от застройщика).
А чем вас бесят старые многоквартирники? Или, наоборот, почему нравится там жить?