Самый популярный вьетнамский курорт среди российских, китайских и корейских туристов – город Нячанг.
В последние годы он активно развивается, в том числе благодаря иностранным инвестициям. Новые отели, торговые центры и жилые комплексы появляются с невероятной скоростью.
Проходя мимо только что сданного ЖК в голове в очередной раз всплывает мысль – «А не купить ли квартиру с видом на море?».
Можно ли иностранцу купить квартиру в вечном лете?
Если отвечать кратко и не вдаваясь в юридические детали – можно.
Но есть некоторые моменты, которые нас останавливают.
О них чуть позже.
А пока давайте посмотрим, что же предлагает рынок недвижимости в Нячанге.
Самые интересные и новые жилые комплексы премиум класса – Scenia Bay и Panorama.
Scenia Bay находится на севере города рядом с живописной горой.
В 40 этажном здании расположены 704 квартиры площадью от 38,94 до 107 м2 и все имеют вид на море.
Первые этажи занимают кафе и магазины, а на 31 этаже расположен бассейн с видом на залив.
Примерная стоимость квартир с ремонтом и мебелью:
- 1-комнатная квартира, 40 м2 от 7 млн.руб.
- 2-комнатная квартира с двумя с/у, 85 м2 от 12 млн.руб.
Комплекс Panorama имеет форму эллипса и находится в самом центре Нячанга.
На 33 этажах расположены 1112 квартир площадью от 33 до 70м2.
Первый этаж отведен под кафе и магазины, есть тренажерный зал, а на крыше панорамный бассейн.
Примерная стоимость квартир с ремонтом и мебелью:
- 1-комнатная квартира без вида на море, 30 м2 от 5 млн.руб.
- 2-комнатная квартира с видом на море, 57 м2 от 14 млн.руб.
Несмотря на пандемию и отсутствие туристов, в Нячанге начинается строительство нового жилого комплекса. Его масштаб и дизайн поражает.
Aston Luxury Residence Nha Trang будет располагаться в центре города рядом с пляжем.
Из квартир будет открываться вид на залив, реку Кай, Башню Понагар и центр города.
Комплекс будет состоять из трех домов высотой от 26 до 33 этажей.
Кроме 1382 квартир площадью от 33м2 до 98м2 планируются еще виллы и таунхаусы.
На территории кроме магазинов и кафе, будет бассейн, сад с барбекю и большая центральная площадь.
Стоимость квартир на этапе застройки составляет 70 млн.VND за м2.
Это примерно 240 000 руб.
По оптимистичным планам срок сдачи – 2 квартал 2023 года.
Но, несмотря на всю эту красоту, от покупки недвижимости нас останавливает следующее:
- Иностранец получает право собственности на 50 лет с возможностью дальнейшего продления еще на 50 лет. В течении этого срока продать недвижимость можно либо иностранцу (но владение все равно будет в общей сумме 100 лет), либо вьетнамцу, который получит ее в собственность уже бессрочно.
- И самое основное – покупка недвижимости никак не влияет на статус пребывания в стране. ВНЖ или ПМЖ получить нельзя.
Поэтому на наш взгляд снимать жильё в наше нестабильное время куда проще и безопаснее.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за обновлениями и получать актуальную информацию про Вьетнам.
А увидеть жизнь Вьетнама сегодня можно в видео на нашем канале в Яндекс Эфир по ссылке.
