В данной статье хочу поделиться личным опытом покупки квартиры, а именно небольшой студии под cдачу в аренду.
Денег было накоплено не очень много, примерно 35 процентов от стоимости самой квартиры. Покупка осуществилась до нового закона долевого строительства, поэтому я нашел хорошего и надежного застройщика.
Квартира уже была на этапе сдачи, поэтому долго ждать не пришлось, задержки в итоге не было.
Куплена была небольшая студия 25 квадратов в загородном комплексе. До города можно доехать примерно за 15 минут, а самое главное это выгодная ставка по Ипотеке.
Ставка по ипотеке
Так как данный комплекс был за городом, то он проходит под сельскую ипотеку, процент который не должен превышать 3 процента.
По факту примерно так и получилось. Посмотрев варианты сдачи подобных объектов недвижимости, можно сделать вывод, что после уплаты коммунальных услуг на руки оставалось примерно 10 тысяч чистыми каждый месяц.
Рассчитав ставку по ипотеке, было принято брать на 10 лет, так как ежемесячный платеж составлял примерно 10 тысяч, которая должна покрывать аренду.
На ремонт осталось примерно 120 тысяч рублей, но об этом я напишу в следующий раз.
Спустя 3 месяца после покупки, квартиру уже сдали в предчистовой отделке и дальше предстоял самостоятельный ремонт.
Если правильно все продумать, то недвижимость это хорошее вложение. Ее всегда можно продать и последнее время цены на недвижимость только растут. Уже после сдачи квартира подскочила в цене почти на двести тысяч рублей, данные выводы я сделал просматривая авито.