Строительная отрасль Петербурга довольно быстро восстановилась после пандемии коронавируса. Связано это не только с высоким спросом на новое жильё, но и с тем, что возведение многоэтажек в Северной столице во время карантина не останавливалось. О том, в каких районах горожане охотнее всего приобретают себе новые квартиры и почему люди массово жалуются на сорванные сроки регистрации сделок с недвижимостью, узнаете в этой статье.
Несмотря на пандемию, спрос на покупку нового жилья в Петербурге нисколько не уменьшился. А благодаря льготной ипотеке желающих приобрести собственные квадратные метры в Северной столице сейчас даже больше, чем год назад. Кроме того, повышенный интерес к новостройкам проявляют покупатели из других регионов, их доля выросла до 45% по сравнению с 2019 годом, а в некоторых компаниях на иногородних покупателей пришлось больше половины сделок. О том, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости, рассказала консультант Наталья Нарвут.
Наталья Нарвут: «Покупка жилья актуальна во все времена. У людей всегда существуют какие-то проблемы, связанные с недвижимостью: либо расширение семьи, либо наоборот – распад. Кто-то старается улучшить свои условия, кто-то уменьшает их. Кто-то продает ненужное жилье, которое, например, сдавалось в аренду, а теперь плохо сдается. Именно поэтому на рынке недвижимости всегда есть жизнь».
В прошлом году, по опросам ВЦИОМ, россияне признали Петербург самым привлекательным городом для переезда насовсем, и на это есть ряд причин. Северная столица России выигрывает по многим параметрам даже у Москвы: здесь дешевле жилье, высокий уровень жизни, есть работа и возможности для учебы и бизнеса. Одно из преимуществ - географическое положение города, близость к Европе. Льготная ипотека и кризис, больно ударивший по регионам, только подстегнули покупателей со всей страны. Бывает и так, что в жилье вкладывают сбережения, чтобы их не потерять, а затем сдают квартиру в аренду. По статистике, самым большим спросом пользуется недвижимость в Приморском районе, в тройку лидеров входят также Московский и Выборгский. Но всё это довольно условно.
Наталья Нарвут: «Меня очень часто, когда спрашивают клиенты, особенно приезжие, какой район города считается самым лучшим, я привожу в пример поговорку, которая очень хорошо работает в нашем городе. Звучит она так: «Каждый кулик хвалит свое болото. У нас есть приверженцы каждого района в этом городе. Например, есть люди, которые любят только Рыбацкое и живут только там. А есть фанаты, например, Васильевского острова, есть те, кто любят Петроградку. В любом районе города спрос велик».
Кардинально локацию петербуржцы меняют редко. Чаще ищут жилье более высокого класса в своем районе, например, из комфорта переезжают в бизнес. Между тем, в последнее время горожане снова начали жаловаться на коллапс Росреестра, который вызван переходом на новую версию Федеральной информационной системы ведения Единого госреестра недвижимости. Её обновление и отладка привели к задержкам в оформлении сделок. По словам недовольных покупателей, отклонения от обозначенных сроков составляют от двух недель до месяца, а у некоторых объекты купли-продажи вообще «исчезли» из системы. Почему возникли проблемы, пояснила консультант по недвижимости Наталья Нарвут.
Наталья Нарвут: «В Росреестре была реорганизация. Поставили новую программу по регистрации квартир. Вполне возможно, что это было нацелено на то, чтобы улучшить ситуацию с регистрацией. Теперь наши сделки регистрируют не только в Санкт-Петербурге в Росреестре, но и в регионах. Это, к сожалению, потянуло за собой ниточку жутких проблем, когда твои документы попадают в другой регион, а потом их долго не могут найти. Чаще всего проблемы возникают именно с этим. Тут уж как повезет. Иногда сделка проходит в сроки, которые должны быть, а иногда 2-3 недели и до задержки. Конечно, люди нервничают, и их можно понять. Один потратил деньги, второй продал квартиру, и ни тот, ни другой ничего не имеет».
Кстати, по данным сервиса «ДомКлик», Петербург занимает последнее место среди регионов по сроку регистрации сделок с недвижимостью. Если во всей он составляет около шести дней, то в Северной столице в среднем почти 16 дней. При этом, почти 90% сделок в городе проходят с электронной регистрацией. Так что – действительно, кому как повезёт, друзья!