Хорошо известно, что американские миллениалы гораздо медленнее покупают дома, чем бэби-бумеры в их возрасте. Хотя определенные культурные изменения внесли свой вклад в эту тенденцию (например, люди дольше ждут, чтобы выйти замуж и завести детей), наиболее распространёнными причинами для продолжения аренды до бесконечности являются финансовые вопросы. Другими словами, в наши дни особенно тяжело позволить себе дом. При этом жителям одних штатов легче, чем других.
Согласно исследованию The Cost Guys, жителям Западной Вирджинии нужно всего лишь зарабатывать 26 393 доллара в год, чтобы стать домовладельцами - это самый низкий показатель среди всех штатов США. В общем, Аппалачи, Средний Запад и Юг - хорошие места для жизни, если вы настроены на то, чтобы присвоить себе ключи от собственного крошечного королевства; в Алабаме, Арканзасе, Кентукки, Миссисипи и Оклахоме вы можете реально позволить себе дом с годовой зарплатой ниже 40 000 долларов.
С другой стороны, если вы живете на Гавайях, вы можете в конечном итоге арендовать жилье на долгий срок; то есть, если вы не зарабатываете 152 676 долларов в год (или больше). Некоторые части континентальной части США демонстрируют такие же высокие показатели: калифорнийцам нужно заработать не менее 136 600 долларов, чтобы открыть магазин, а жителям Колорадо, Вашингтона, Нью-Джерси, Массачусетса и Вашингтона, округ Колумбия, всем нужно более 100 000 долларов.
Чтобы получить эти цифры, The Cost Guys разработали широко распространенное предположение, что около 30 процентов вашего годового дохода будет идти на ваш дом, включая ипотеку, страховку, налог на имущество и первоначальный взнос, и использовали медианную стоимость недвижимости от Zillow чтобы рассчитать, сколько будет в процентном соотношении.
Если вас разочаровывают высокие цены на домовладение, стоит отметить, что есть много возможностей для разнообразия. Может быть, вы найдете дом, указанный в списке по цене, намного меньшей, чем средняя стоимость вашего штата, или, может быть, вы сможете договориться о сделке с гораздо меньшим первоначальным взносом, чем 10 процентов (это то, что The Cost Guys использовали для своего анализа). Также существует вероятность того, что вы сможете выделить чуть более 30 процентов своего дохода на расходы на жилье.
Вывод: запад стоит дорого!
Кому-нибудь была полезна эта информация?