Старый-старый дом
Я специализируюсь на спорах, связанных с недвижимым имуществом. В любом споре есть предыстория, которая очень важна при его рассмотрении в суде. Есть так же случаи, когда на этапе подготовки к обращению в суд спор разрешается.
Что вы можете сделать сами до обращения в суд, если нарушаются ваши права?
Случаи бывают разные, разумеется, и проще объяснять на конкретных примерах. Если у вас есть что рассказать по вашим случаям — добро пожаловать! - все разъясню.
Случай следующий:
Продать дом — купить квартиру
История короткая, совсем не сложная, возможно кому-то будет полезной.
Обратилась собственница доли в старом частном доме с просьбой продать ее долю (я беру заказы на продажу тоже). Хочет на деньги с продажи, добавив кредитные средства, купить квартиру.
Анализирую все, что она предоставила: документы на собственность дома и земельного участка, Технический паспорт, Выписку ЕГРН.
Старый-старый дом
Выясняю, что дом деревянный, очень-очень старый, 1901 года постройки, год постройки внесен в кадастровый учет (это важно!). Кто мог бы захотеть купить его, даже не представляю.
Предлагаю собственнику новую схему покупки квартиры, без кредитных средств. Выясняю, что все собственника в доме согласны на расселение (это важно!.
Предлагаю обратиться в Администрацию с заявлением о признании дома не пригодным для проживания (это имеет право сделать один собственник) и поставки собственника на учет на получение квартиры (каждый собственник обращается с заявлением).
Дома деревянные до 1917 года постройки, из практики, всегда признаются ветхими, не пригодными для проживания и ставятся в первую очередь на расселение!
Оказывается не все знают, что за частный дом можно получить квартиру!
Всем — безопасных сделок!
С уважение, "Юрист - online" https://vk.com/club112322414
