Продолжая серию статей о перепланировке квартиры, сегодня поговорим о том, что нельзя делать при перепланировке квартиры, перепланировка кухни ли это, или гостиной, или квартиры целиком.
Итак, в первую очередь запомните следующие моменты:
- Нельзя производить перепланировку квартиры в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года. Исключением являются работы, связанные с обеспечением безопасности проживания.
- Запрещается перепланировка, приводящая к возникновению маленьких жилых комнат, например, таких, площадь которых после всех работ будет менее 9 кв.м., или их ширина стане менее 2,25 метров, или помещений без естественного источника освещения, т.е. окна (см. Виды освещения помещений).
- Запрещается изменять системы, от которых зависят жизнеобеспечение дома и прочность конструкций квартиры в доме. Что это подразумевает собой? А то, что нельзя разбирать, демонтировать несущие стены, балки и опоры здания.
- Нельзя демонтировать вентиляционные коллекторы. Нельзя (что является очень распространенным в наше время) зашивать в стены стояки центрального отопления. Нельзя замуровывать в стены газовые трубы, стыки и разводку.
- Что касается систем газификации и водопровода, то изменения в их конструкции имеют право производить только соответствующие лицензированные службы. Кстати, действия по переделке (что сейчас тоже встречается часто) стояков водопроводных: замены металлических стояков на пластиковые, замуровывание их в стены, «зашивание» их в различные короба также относятся к перепланировке и подлежат согласованию с соответствующими службами.
- Нельзя оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей.
- Нельзя увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства.
- Нельзя демонтировать противопожарные устройства.
- При перепланировке санузла, ванной или кухни, требуется согласие соседей примыкающих квартир.
Что делать допускается без каких-либо согласований:
- Допускается замуровывание в стены внутренней разводки водопровода и отопления.
- Допускается увеличение жилого пространства за счет прихожей.
- В некоторых случаях, после произведения соответствующих расчетов, допускается монтаж в несущих стенах дверных проемов или арок, при условии укрепления несущих стен.
Изображение в статье Bettina Angerer с сайта Pixabay.