Добрый день, дорогие друзья! Ранее, мы с Вам поговорили о судьбе единственного жилого помещения гражданина в процедуре банкротства. И сделали вывод о том, что данное жилое помещение не подлежит реализации в процедуре банкротства, кроме случая если последнее, является предметом залога.
В свою очередь, я думаю что у многих граждан, после прочтения моей статьи о судьбе единственного жилого помещения, возник вопрос: "а что-же тогда происходит с земельным участком, находящимся под единственным жилым помещением"? Особенно думаю данный вопрос возникает у физических лиц, в собственности которых имеется "жилой дом", так как с "квартирой" все более менее понятно.
Чтобы разобраться с данным вопросом, нам необходимо вновь обратиться к ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ и ГПК РФ.
Так в ч. 3 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указано:
Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Теперь друзья обратимся снова к ст. 446 ГПК РФ, так как ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - отсылает нас именно туда.
Так в абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ говорится о том, что:
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Согласно данной нормы, мы понимаем, что земельные участки указанные в абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не подлежат взысканию по исполнительным документам и соответственно не подлежат реализации в процедуре банкротства физического лица.
Но теперь для полной ясности необходимо обратиться к абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, в ней указано:
взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
На основе проведенного анализа, можно сделать вывод о том, что если земельный участок находится под единственным жилым помещением пригодным для проживания гражданина-должника, то данный земельный участок также как и единственное жилое помещение, не подлежит реализации в процедуре банкротства, кроме случая если последний не является предметом залога.
Дороги друзья! Надеюсь Вам понравилась и была полезна данная статья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. А также пишите в комментариях про какую тему Вы бы хотели, чтобы я написал статью связанную с банкротством, либо по иным юридическим вопросам.