Добрый день, уважаемые подписчики и читатели!
В предыдущих главах мы рассмотрели основные отличия реконструкции, капитального ремонта и перепланировки частного жилого дома.
Напомню - все, что касается увеличения площади, государство относит к реконструкции.
А какие же, в самом деле, бывают способы увеличить площадь жилого дома?
Я выделю основные два:
- Пристройка
- Надстройка
На самом деле можно пофантазировать, и по аналогии с нежилой недвижимостью выделить встроенные помещения, но, я думаю, не стоит.
Пристройки:
Итак, самый простой вид расширения площади - пристройка. Ну что там делов - то? Знай, да подлей фундамент, пристрой стены, да накрой одной крышей. Легко и просто!
Преимущества пристройки - простота возведения, никаких расчетов.
Минусы - потеря площади участка, также, очень часто - сложно вписать пристройку в архитектуру дома. Хотя, знаете, не многие об этом заботятся. Что очень жаль!
Надстройка:
Очень и очень удобный способ, когда не хватает площади участка.
Можно надстроить как полноценный этаж. Да и не один! А также, мансарду.
На самом деле, мне лично, мансарды не очень нравятся. Если сделать ее более - менее красивой, то крыша, как правило, будет высокой, с осттрым углом. А это не удобно в жизни.
Другой вариант - очень массивная и пологая мансарда. В жизни удобно, не спорю. Но выглядит - как сундук. Привет Подмосковье!
Плюсы надстройки - экономим место на участке.
Минусы - необходимость устройства лестницы. А это ооочень не дешевое удовольствие. И необходимость расчета конструкций первого этажа. Поверочный расчет обязателен!
Напоминаю, что при обоих случаях реконструкции нужно выдержать минимальные требования закона - отступ от соседнего участка 3 м, высота дома - не более 20 м.
Всем удачи! Подписывайтесь, комментируйте, предлагайте!