При покупке квартиры, резиденты и граждане РФ могут оформить имущественный вычет и получить компенсацию при уплате подоходного налога. При этом не имеет значения, каким способом была приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку. Расскажем, что стоит знать при имущественно налоговом вычете.
Сколько можно получить?
Вычет для квартир стоимостью более 2 млн рублей составляет 260 тысяч рублей, на квартиры, цена которых ниже, вычет рассчитывается как 13% от их стоимости. Вычет производится по годам и не может превышать размер уплаченного за год НДФЛ. В случае если вы покупаете квартиру в новостройке, вычет можно подавать с того момента, как вы получили акт приемо передачи квартиры, а не даты регистрации права собственности.
К примеру:
В начале года, вы приобрели квартиру за 2 500 000 рублей. Весь год вы официально работали и отчисляли налог. Таким образом в начале следующего года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и на подать заявление на возврат средств за приобретенное имущество. Если ваш общий годовой доход условно говоря 500 000 рублей, то ваши годовые отчисления составят 65 000 рублей, именно столько вы получите за вычет, оставшаяся сумма распределяется на следующий налоговый период.
Кто может получить налоговый вычет?
На налоговый вычет могут претендовать работающие по трудовому договору или договору подряда граждане, имеющие российскую прописку, которые приобрели новое жилье в России, подписав со строительной компанией акты приема-передачи.
Вы можете вернуть деньги в следующих случаях:
- Покупка жилья (квартира, дом, комната);
- Постройка собственного дома;
- Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
- Также вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.
Где получить вычет?
Получить налоговый вычет можно по месту работы или в налоговой. В первом случае выплаты будет производиться ежемесячно вместе с зарплатой. В налоговой можно единовременно получить сумму за год. Уплаченные в этом году налоги перечислят только в следующем году.
Утвержденный на 2020 год список необходимых документов для получения имущественного налогового вычета выглядит следующим образом:
- Копия паспорта;
- Договор купли-продажи квартиры + копия;
- Право утверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
- Копии документов подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки о банковских переводах, платежки и т.д.);
- Копия вашего свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
- Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
- Также необходимо предоставить декларацию о вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год; Заполненное заявление на возврат налогового вычета.