Мой личный опыт
У каждого кто сталкивался с продажей квартиры встаёт вопрос, какой лучше выбрать способ получения оплаты за квартиру?
Открыть депозит и положить деньги в ячейку, получить наличные на руки после сделки или открыть в банке аккредитив?
В этой статье я вам хочу рассказать с какими проблемами вы можете столкнуться если решите открыть аккредитив в банке и хранить свои деньги после продажи до момента регистрации сделки и как все это можно решить.
Начну все по порядку...
17 октября 2020 года я заключила ДКП ( договор-купли продажи с покупателем) и 17 числа к 9 утра мы вместе поехали в банк "Открытие " по адресу : г.Владивосток ул.Алеутская д.45 на открытие аккредитива. В банке мы были около 1.5 ч и оформив все документы положили деньги на аккредитив на имя покупателя.
После банка мы поехали в МФЦ и подали документы на регистрацию права и отдали Договор-купли продажи.
Дату получения документов нам обозначили на 29 октября 2020 года, то есть 10 рабочих дней с момента подачи документов.
Проходит 10 дней, но смс о готовности нет, а мне улетать в другой город через 5 дней. Я поехала в МФЦ и оттуда узнала, что мои документы до сих пор находятся там и в Росреестр их никто еще не передавал-очередь!
Конечно я стала нервничать, сроки подходят, времени ждать нет, что делать?
Я стала просить девочек с МФЦ чтобы они ускорили передачу моих документов так как мне скоро улетать. И 2 ноября в Росреестре прошла регистрация моего договора ДКП. Узнав про эту новость, покупатель взяла распечатку выписки Росреестра о регистрации недвижимости в МФЦ и мы поехали в банк, чтобы раскрывать мой аккредитив.
Оформив все документы с покупателем на открытие аккредитива в банке, я со спокойной душой поехала домой ждать 5 дней когда мне переведут деньги, на счет.
Но, не так все просто в этой жизни!
В субботу мне позвонили с банка и сообщили, что мне не могут раскрыть мой аккредитив так как им нужен мой договор купли-продажи заверенный Росреестром и выписки им мало.
Чтобы решить этот вопрос я обратилась за помощью к руководителю банка к Зам.управляющего, чтобы помочь мне решить этот вопрос.
Но, Москва встала в позу и требовала заверенный ДКП с отметкой Росреестра.
Два дня я ездила и звонила в Росреестр, чтобы узнать когда же в МФЦ поступят мои документы, банк со своей стороны тоже подключился к этому вопросу.
Но все эти проблемы и задержки с документами из за коронавируса в городе, как сказали в МФЦ половина сотрудников в Росреестре пожилые женщины и половина из них на карантине, большой объем работы и они не успевают!
Задержи идут по регистрации от 14 до 30 дней!
12 октября общими усилиями МФЦ и банка, я получаю документы и лечу в банк получать свои деньги.
с 16.30 и до 21.30 я находилась в банке чтобы мне раскрыли аккредитив и перевели деньги на мой счет!
Вы думаете, ну почему же так долго?
Причина:
1. Сначала сотрудник банка в Москве посчитала, что ей отправили не оригиналы документов, а копию и просто 30 минут мы ждали от нее ответа,но пока не вмешался Зам.управляющего банка Александр можно было ждать и месяц.
Вечер, банк закрылся и у меня на часах 21.00 , а сотрудники банка и управляющий со мной, никто не ушел, все помогают решить мне данную ситуацию с переводом денег!
2. Причина в проведение ремонтных работ у них на сайте, деньги невозможно ни отправить, ни получить.
3. Причина, что Москва обрабатывает очень долго документы, и если есть недочёты, то просто молчит.
4. Это большая разница во времени, и все сложные операции проводит Москва и когда она просыпается, то банк во Владивостоке уже закрывается и ответ вам может прийти только уже на следующий день.
В завершении хочу сказать, что общими усилиями сотрудников банка во Владивостоке деньги пришли на счёт в 22ч 30 минут и значит мы все старались не зря!
Хочу выразить огромную благодарность всем кто был со мной в этот тяжёлый и длинный рабочий вечер.
В банке меня не бросили, все старались мне помочь, даже угостили меня кофе и вкусными конфетами!
Личная благодарность от меня Александру -Заместителю Управляющего банка "Открытие" на Алеутской 45 за помощь, отзывчивость и внимательность к своим клиентам, хорошо, что еще остались порядочные люди!
Дорогие мои читатели! Надеюсь вам поможет мой опыт и мои советы.
Просто не надо опускать руки и ждать, что за вас кто-то будет делать. Просите помощи,будьте сами активны и вам обязательно помогут как мне.
Со своей стороны хочу сказать, что я рекомендую Банк "Открытие " г.Владивосток на Алеутской, 45 там точно вам помогут в решении ваших вопросов, проверено на себе!
Не забывайте подписываться на мой канал,делитесь полезной информацией со своими знакомыми и друзями и ставьте "Лайк".
У меня на канале для вас полезная и важная информация проверенная на личном опыте.