Известное кредитное агентство Standard & Poor's (S&P) в своём ежегодном отчёте подвело итоги и озвучило прогнозы, касательно рынка жилья в основных европейских странах в ближайшие несколько лет. Один из выводов, который мы можем извлечь из их данных, заключается в том, что Испания перейдет из одной из стран, где цены упадут больше всего в результате кризиса с коронавирусом, в один из рынков, где жилье станет дороже. И все это всего за 12 месяцев.
В частности, американское агентство оценивает падение цен на жилье в Испании в этом году на 1,4%. Это второе по величине падение в рейтинге, которые будет следовать сразу же после Ирландии, где падение цен прогнозируется на отметке 1,6%.
Португалия - еще одна страна, где ожидаются «красные» показатели, хотя и более умеренные (-0,5%). С другой стороны, S&P считает, что во Франции и Великобритании жилье подорожает примерно на 1,5%, в Италии - на 0,5% и в Бельгии - примерно на 1,8%, а в Германии - примерно на 4%. 5%. И дело в том, что последние рыночные данные предполагают, что цены на европейский локомотив продолжают сильно расти, несмотря на пандемию covid-19. Однако страной, которая испытает наибольший рост, является Нидерланды, где рост составил более 6%. Несмотря на то, что Испания - одна из немногих европейских стран, в которых в 2020 году будет наблюдаться спад, цифры, полученные рейтинговым агентством, намного более оптимистичны, чем данные рынка в целом. Например, Bankinter оценивает снижение на 9% в период с 2020 по 2021 год, в то время как консалтинговая компания Acuña & Asociados оценивает снижение за весь этот год на уровне 6,1%. И есть эксперты, которые говорят о двузначном спаде только в этом году в связи с беспрецедентным сокращением экономики. С другой стороны, S&P оценивает быстрый рост цен на жилье на внутреннем рынке и прогнозирует рост на 1,8% уже в 2021 году, как в Швеции, и только на 2% в Германии.
Напротив, в Нидерландах, Великобритании и Ирландии цены на жилье могут упасть более чем на 1% в следующем году, во Франции - примерно на 1%, а в Италии - почти на полпункта. И то же самое произойдет в 2022 году. К тому времени рейтинговое агентство ожидает роста цен на недвижимость в Испании до 4,5%, тогда как в Ирландии они будут на 4,6%, а в Португалии - прогнозируют рост на 5%. С другой стороны, в 2023 году тенденция к росту цен на внутреннем рынке замедлится примерно на 3,6%, что сделает его ниже Португалии, Германии, Великобритании, Ирландии и Нидерландов.
Еще один любопытный факт: Германия, Франция и Швейцария - проанализированные европейские рынки, на которых цены на жилье будут расти из года в год. Вот так номинальная цена дома менялась процентном отношении с 2017 года и прогнозов S&P до 2023 года
Автор: редактор "Недвижимость и туризм" Анна Сопина
Сайт: Madrid LIFE
Madrid LIFE в социальных сетях: