Юридические новости «для всех»:
1. Сейчас выгодно рефинансировать ипотеку?
—-
1. С начала осени 2020 года усилилась конкуренция между ипотечными – в страхе из-за курса рубля и коронавируса люди спешат купить недвижимость, даже если нет денег (то есть в кредит).
Более того, из-за возросшей конкуренции между банками, так же улучшились условия на рефинансирование ипотеки – ставка примерно равна ставке обычного ипотечного кредита.
То есть, если ваш банк не хочет снизить вам «годовой процент», то есть смысл уйти от него к более щедрому банку, который рад переманить чужого клиента, исправно платящего кредит.
У рефинансирования есть три особенности с точки зрения банков:
А) Рефинансированный кредит в статистике считается отдельным кредитом. Поэтому банк улучшает свои статистические показатели и, например, может хвастаться большим числом выданных кредитов в своей рекламе.
Б) Из-за некоторых нюансов, банкам не особо интересно рефинансировать свои ранее выданные кредиты. К примеру, ВТБ чаще всего отказывает в рефинансировании и «теряет» своего клиента. Так часто поступают ДомРФ, Райффайзенбанк.
А именно Сбербанк чаще других соглашается рефинансировать свой же кредит и так удержать клиента.
В) Самое интересное в том, что можно не просто рефинансировать долг по ипотечному кредиту под более низкий процент, а дополнительно выдать клиенту еще некоторую сумму денег или объединить несколько мелких кредитов вместе с ипотечным.
То есть увеличиваются общий размер кредита. Для многих заёмщиков — это важная опция.
Сейчас банки сняли весенние ограничения по рассмотрению заявок, когда на волне всеобщей паники и нерабочей недели ипотечный кредит можно было оформлять полтора месяца (реальный случай в Сбере в апреле 2020).
В нынешней ситуации с курсом валюты - вряд ли Банк России в ближайшие месяцы продолжит снижение ключевой ставки. А значит и ипотечная ставка не будет снижаться. То есть, условий лучше может и не будет.
---
#ипотека #рефинансирование #кредит #юрист_в_москве #хороший-адвокат.рф #адвокат #юрист #москва #юридические_новости #blog_jurista
