Куда вложить свободные деньги в 2020 - инвестиции в недвижимость

Такой способ получения профита отличается доступностью и простотой. Обычно недвижимость обладает высокой ликвидностью, в этой сфере есть широкое поле для инвестирования. Вкладчики вовсе не обязаны иметь огромный капитал, поскольку, например, можно делать вложения на начальном этапе строительства. Спрос на недвижимость очень сильно зависит от экономической и политической обстановки, и других факторов. Требуется глубокий предварительный анализ. Во что вложиться в 2020 в описанной нише: коммерческие объекты; жилая недвижимость; загородные объекты; строящиеся здания; недвижимость за рубежом. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, по которым и принимается решение, стоит ли вкладывать в недвижимость в 2020, рассмотрим подробнее самые актуальные. Жилая недвижимость Частные инвесторы размещают свой капитал в недвижимость с двумя целями: заработать на перепродаже по более высокой стоимости; приобрести с целью сдачи в аренду. Первый вариант – более простой и быстрый, в этом его преимущество. Недостатки: для получения хорошей стоимости, скорей всего, придется сделать ремонт, а значит, снова – вложения. Кроме того, сделку лучше проводить с помощью доверенного посредника, а это лишние затраты. Второй вариант также может потребовать ремонта, но не обязательно. Кроме того, квартиру или дом можно сдавать как посуточно, так и на долгосрочной основе. Недостаток – чужое имущество, как правило, не берегут. Даже если пункты о сохранности будут указаны в договоре, это не является 100% гарантией того, что повреждений собственности не будет. Доходность колеблется в пределах 5 – 8% в год. Коммерческая недвижимость Офисные и торговые площадки, территории для магазинов, складов, цехов пользуются большим спросом. Но, с другой стороны, конкурентов в этой области много, поэтому важные факторы: место расположения (степень проходимости – трафика торговой точки); ремонт и условия для ведения бизнеса; конкурентоспособная стоимость. При вкладывании ресурсов в коммерческую недвижимость чистую прибыль можно будет получать не ранее, чем через 5-7 лет, а то и позже. Доходность составляет 12 – 30% в год. Недвижимость за рубежом По статистике, граждане РФ ежегодно подают заявки на инвестирование в заграничную недвижимость в таком распределении: 30% – жилая; 40% – коммерческая 30% – соинвестиции. Дома Причем отечественные инвесторы проявляют активность в отношении мгновенных сделок, то есть, готовы вкладывать только на основе финансовых показателей и с целью диверсификации своих портфелей. При этом они участвуют в девелопменте даже без предварительного осмотра объектов. Связано это с тем, что развитие бизнеса в юрисдикции, например, Евросоюза или ОАЭ, и получение прибыли в иностранной валюте – более надежный и перспективный вариант. Для долгосрочных заработков вкладчики оценивают все факторы и риски, подбирают стабильные рынки, где колебания цен в сфере недвижимости незначительны. Размер прибыльности достигает до 50% в год при условии правильного размещения средств.