Нынешний високосный год запомнится пандемией коронавируса, замедлившей экономическое развитие почти всех стран мира, в том числе и России. На этом фоне удивляют показатели отечественного рынка ипотечных кредитов, которые демонстрируют значительный рост. Только за три квартала 2020 года банки выдали 3,25 трлн. руб. в качестве ипотечных кредитов, досрочно превысив годовые показатели прошлых лет. Например, в 2018 г. на приобретение недвижимости было выдано 3,01 трлн. руб., в 2019 – 2,85 трлн. руб. С учетом того, что в октябре банки выдали гражданам России ипотечных кредитов на сумму 0,55 млрд. руб., эксперты считают, что за год россияне получат по ипотеке рекордные 3,8 трлн. руб.
Более активные действия россиян по покупке жилья в 2020 году можно объяснить наличием следующих факторов:
• льготной программой государственной поддержки, вступившей в действие с мая т. г.;
• снижением процентной ставки большинством банков;
• желанием граждан сберечь накопления, приобретая недвижимость;
• предложением банков о возможности рефинансирования ипотечных кредитов, позволившим заемщикам переоформлять ссуды, не допуская их просрочки;
• инвесторов заинтересовали более привлекательные условия предоставления ипотеки.
Многие получатели ипотечных кредитов планировали рассчитаться с банками в будущем, но с учетом предлагаемых банками выгодных условий решили сделать это в 2020 году.
Предполагаемые события на ипотечном рынке в ближайшее время:
Появление льготной ипотеки было связано с желанием государственных органов оказать финансовую поддержку застройщикам. Но популярность программы немедленно сказалась на стоимости вновь строящегося жилого фонда, которая заметно выросла. Значение государственного субсидирования на фоне снижающихся доходов наших сограждан оказалось не таким выгодным, как предполагалось. Аудитория канала «Дзен» по собственному опыту знает, что покупка квартиры становится для многих семей все более недоступной из-за заметного снижения уровня жизни.
По мнению экспертов, длительного периода востребованности ипотечного кредита ждать не следует, так как для этого нужен соответствующий платежеспособный спрос граждан. Поэтому рекордные показатели нынешнего года по объему полученного в России ипотечного кредита в следующем году превышены не будут.
И все же спрос на программу льготной ипотеки у населения нашей страны все еще остается, а ее действие продлено на 2021 год. Однако в последние три месяца нынешнего года объемы выдаваемых ипотечных кредитов наверняка заметно снизятся, так как подготовка к празднованию Нового года у жителей России всегда сопровождается значительными расходами. Банки будут вынуждены снижать ставки по кредитам, увеличивая интерес к приобретению жилья на вторичном рынке. Это позволяет заключить, что в 2021 году объемы выдаваемых ипотечных кредитов не будут рекордными.
Читайте также:
Философия комфорта. Как грамотно и без финансовых потерь сделать ремонт
КАК ПРОВЕРИТЬ НАДЁЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Идеи для дизайна малогабаритной квартиры
Ставьте лайк, пишите комментарии и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе самого интересного!
