Всем привет!
Заходя на новый объект, я получил от хозяина квартиры задание, перед ремонтом квартиры оценить-необходима ли замена оконных конструкций. Это мой постоянный клиент, предыдущий ремонт на этой квартире был 18 лет тому назад. Сейчас в этой квартире живет его матушка и клиент озаботился тем, что окна «сифонят», что для пожилого человека несет определённую опасность.
18 лет назад на этой квартире были установлены окна VEKA из настоящего немецкого профиля, а не из того, что делают сейчас в Подмосковье и Новосибирске.
Вот в таком состоянии окна и откосы пребывают спустя 18 лет интенсивной эксплуатации.
Откосы из ГКЛ, швы заполнены герметиком Isosil s205. Обои немного отошли. Я немного зачистил швы и протер откосы и принял решение о том, что нам потребуется лишь обновить поверхности,
да задекорировать швы сопряжения двери и откосов.
А теперь посмотрим на состояние самой конструкции, для этого используем тепловизионный метод.
Как видите максимально низкая температура у нас обнаружена на стыке подоконной доски и самой двери. Особенно проблемным видится нижний левый угол. Далее наблюдается зона низкой температуры около дверной ручки. Температура в этой точке гораздо ниже откоса и поверхности остекления. 13.8 градуса, против 20.9 на откосе и 17 на стекле.
И это при внешней температуре -5 градусов.
Поднявшись выше мы наблюдаем ту же картину.
А левая часть вся представляет из себя проблемный участок. И с низом ситуация также ясна.
Эта проблема лечится заменой уплотнительных резинок и регулировкой конструкции. Со слов клиента дверь не регулировалась за 18 лет ни разу. Только смазывались резинки. Вот это качество.
Переходим на улицу. Балкон не застеклен, так что я опасался за отделку наружных откосов, и мои опасения оправдались.
«Стиз» отработал по полной программе и требует замены. Вот эти дыры говорят сами за себя. С другой стороны, ситуация заметно лучше. Клиент пояснил, что на правая сторона солнечная, а на левую. Солнце попадало меньше.
А теперь глянем на конструктив, через тепловизор. Мы наблюдаем, что откосы находятся в более-менее приличном состоянии, требуется немного подпенить и заменить герметик. После замены уплотняющих резинок ситуация улучшится однозначно на сопряжении дверной рамы и дверного полотна,
а вот сопряжение между створкой и стеклопакетом, это не просто «сифон» это форточка – через которую хозяева отапливают улицу.
Здесь проблема в толщине стеклопакета.
Вот такие результаты проверки. Осталось только назвать технические характеристики двери: толщина 60 мм, толщина стеклопакета 32 мм. Клиенту было показано и рассказано то, что было озвучено и вам. И клиент принял решение оставить эти окна и двери, экономия как никак, да и несмотря на не герметичность окна не потели и не обмерзали. Только поставил условие заменить уплотнительные контура и произвести регулировку.
Вот так быстро и без лишних нервов, было принято решение. Хочу только добавить, что все-таки 20 лет назад и профиль был у окон был получше и делали окна качественнее. Кстати и стоимость была другая, клиент сказал, что точно помнить стоимость окон и двери на балкон. 4 окна и дверь в 2001 году обошлись в 51000 рублей, т.е. примерно по 10000 за конструкцию, при том, что окна стандартного размера,
дом то панельный. И это без монтажа по ГОСТ и без отделки. Зато профиль чисто немецкий.
Почувствуйте разницу, как говориться.
В этом статье вы увидели какие болячки могут появится у окон из ПВХ профилей, через значительный период эксплуатации в климатической зоне Урала. Т.е. летом жара до 38 градусов, а зимой холода до -40 градусов.
Вашему вниманию интересное видео, для тех кому чтение не в "тему":
На этом все. Спасибо за ваше время. Делитесь мнениями в комментариях. Всего вам хорошего удачи и легких ремонтов.