Кроме желания быть поближе к морю стоит обратить внимание ещё много на что. Мы выбирали квартиру по критериям, но все они совпасть не могли, поэтому есть проблемы.
Я сделала ошибку, когда ... Впрочем, по порядку.
1) а вы точно хотите квартиру, а не дом? Потому что может оказаться как у нас- шумный двор. Многие южане громкие, это очень непросто пережить, если вы привыкли к тишине. А ещё в квартире сложно находиться порой... психологически. На улице вечное лето практически, так и тянет быть побольше на воздухе. Так бы выбегала во двор или вообще работала на улице. Стол бы поставила и всё: сиди, дыши, птичек слушай (я фриланс, скайп).
Проверьте... соседей. Поспрашивайте во дворе. Бывает так, что сосед ведет КРАЙНЕ сложный образ жизни, он испортит вам переезд. У нас есть такая семья во дворе. И ещё одна была - окно в окно. Сейчас нет. Бог забрал(?) Стало поспокойнее.
2) квартира должна быть теплой. Поэтому нужно ТОЧНО знать, что у соседей сверху нормальные батареи и тепло до вас дойдет.
3) если вы едете к МОРЮ и хотите видеть его как можно чаще, поверьте, нужно брать квартиру в шаговой доступности. Потому что через город ехать это еще ТО испытание. Пробки могут быть невозможные!
4) У вас есть силы на капремонт? Потому что если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья и дому ОЧЕНЬ МНОГО лет, вы скорее всего получите хлам. Продается такое, что смотришь и думаешь: "А как здесь жили???" В таком случае есть смысл купить квартиру в доме из инкерманского камня, так как он хотя бы крепкий. Можно просто всё выгрести из квартиры, отремонтировав с ноля.
5) проверяйте подвалы. Если подвал мокрый, первый этаж будет гнить.
6) проверяйте крышу. Если крыша очень старая, то во время дождей будет течь и гнить. Дожди идут редко, но метко. Сверху может вывалиться за короткий промежуток времени тонна воды.
7) в старом фонде счетчиков на отопление в подвале нет. Коммуналка за отопление, которого по факту толком-то и нет будет для вас удивительна
8) старый фонд почти весь газифицирован. Это удобно, мы поставили новенькую газовую колонку-автомат, горячая вода есть всегда. Но с газом нужно быть осторожными, проветривать и т.д. И трубы не разрешают прятать во встроенную мебель.
9) город на холмах, поэтому могут быть проблемы с приемом цифрового телевидения от антенны. Берите наружную, если ваши окна смотрят не на вышку. К примеру у нас парк, море и сторона дома не на вышку. По приёму ТВ была тьма проблем. В одной из комнат так и не удалось поймать волну.
Когда мы ходили и смотрели квартиры для себя, а потом для родителей спустя год, то заметили, что состояние квартир на продажу не улучшилось. Продаются за дорого квартиры в очень плохом состоянии порой. Фотографии на сайте часто проходят обработку, фото не совпадает с действительностью.
Мы не рассматривали новостройки, по поводу них ничего не могу сказать. Почему мы их не смотрели? Потому что это районы, где нет зелени или её очень мало. Севастополь летом знойный, как Турция. Без деревьев просто пекло...