На строительных площадках острый дефицит кадров. Девелоперы перекупают друг у друга рабочих.
Всем – здравствуйте!
Рухнули все прогнозы диванных экспертов и мечтателей, которые говорили, что осенью цены на недвижимость упадут на 20% или даже на 30% . Дождались? Что-то не заметно!
Про безумный драйвер роста цен в виде льготной ипотеки можно почитать здесь.
А в этой заметке - о новой напасти, которой теперь будут оправдывать ожидающееся повышение цен на жильё.
Оказывается случилась катастрофа: нет строительных рабочих!
Рабочих переманивают друг у друга, повышая им зарплату.
Стоимость услуг рабочих выросла на 30%. Не трудно догадаться, что за этим последует:
- накручивается себестоимость строительных работ
- вслед за себестоимостью растёт стоимость квадратного метра
Как объяснил зампред председателя правительства Ленобласти по строительству , во всём виновата пандемия.
Россию покинуло много иностранных рабочих. Обратно въехать они не смогли. Отсюда - кадровый голод на стройках.
Отток мигрантов составил около 40%. Оставшиеся рабочие подняли расценки на свой труд примерно на 30%.
Рабочие диктуют свои условия. Застройщики и подрядчики находятся в безвыходной ситуации: перекупают и переманивают мигрантов.
Количество вакансий в строительстве, если посмотреть на рекрутинговые порталы, выросло с мая по октябрь этого года более, чем в 2 раза!
Очевидно, что в ближайшие месяцы ситуация с пандемией не закончится, Поэтому, чтобы предотвратить галопирующий рост цен на недвижимость, строительные чиновники и девелоперы пытаются пробить изменения в порядок въезда в страну иностранных граждан для строительных рабочих.
Пока суть да дело - новые проекты уже выходят на рынок по завышенным ценам.
Тенденция вымывания с рынка оставшихся бюджетных вариантов наблюдается повсеместно. У нас в Калининграде и области в некоторых локациях цены взлетели в 2 раза!
Причины роста цен только множатся:
- подняли с 18 до 20 процентов НДС
- ввели эскроу-счета.
- подстегнули спрос льготной ипотекой
Ну и теперь в довершение объясняют рост себестоимости квадратного метра отсутствием дешёвой рабочей силы.
Что дальше? До каких пор цены будут расти? Что думаете, мои дорогие читатели? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч