Слишком много страха нас окружает: налоги, наказания, штрафы, законы и т.д. Имея опыт жизни в РФ, постепенно привыкаешь к тому, что лучше не будет, чем и пользуются различные новостные ленты и заинтересованные лица.
Я высказываю лишь собственное мнение, основанное на опыте проведенных работ, практике различных случаев и общении с представителями федеральных и муниципальных органов.
Кто нагнетает страх
Однажды, от своей бабушки, я услышал хорошую мысль, прежде чем ответить на вопрос: «Почему так происходит?», сперва задай вопрос: «А кому это нужно?».
С высоты моего скромного опыта, я считаю, что напрямую заинтересованы в нагнетании страха прекращения дачной амнистии, после которой, по их мнению, наступит ад и содомия, государство и кадастровые компании.
Почему они заинтересованы в нагнетании страха
Государство держится на связях и деньгах. Т.к. оно не нуждается в завязывании дружеских отношений с типичным владельцем садового или индивидуального жилого дома, то ему всего лишь нужны его деньги, за счет:
- Получения денег в казну за счет госпошлины за регистрацию права и ежегодных налогов (как это так: построили самостоятельно дом за собственные средства и на собственной земле, и не платите государству, которое для постройки Вашего дома ничего не сделало? ПЛОТИ НОЛОГ);
- Ситуация на бумаге, а не фактически – это то, что очень любят чиновники в России. Ваш дом, который подвергся регистрации, необходим для красивого ежегодного отчета того или иного населенного пункта о «безупречно реализованной программе дачная амнистия», а это, в свою очередь, является основанием для продолжения занимания своего седалища в удобном кресле, или, возможно даже получения премии.
Кадастровые компании, в первую очередь, как и любая коммерческая организация, заинтересована в получении прибыли, поэтому для нее важно:
- Чтобы человек со своим домом под страхом осложнения условий и маячащих штрафов, бежал заказывать кадастровые работы и регистрировать дом;
- Постараться объяснить человеку, насколько это важно, хорошо к нему относиться, чтобы он остался доволен и привел с собой соседей, знакомых, свою организацию – кого угодно.
Кто я такой, чтобы так утверждать
Я являюсь работником одной из кадастровых компаний, имею общения с представителями органов местного самоуправления. Компания, в которой я работаю, давно отказалась от предоставления услуг физическим лицам, поэтому я не чувствую ни малейшего укола совести в том, о чем я пишу.
В то время, когда я работал с физическими лицами, писал заказные статьи, в том числе о дачной амнистии, я должен был завуалированно намекать людям, что вот конец, совсем рядом, успейте запрыгнуть в последний вагон, а то поезд под названием «благосклонность государства» уйдет навсегда.
Что говорят факты
Дачную амнистию ввели в 2006 году и ЕЖЕГОДНО ПРОДЛЕВАЛИ.
В настоящий момент этот цирк абсурда решили прикрыть и поддержать законопроект о продлении дачной амнистии на 5 лет (до 1 марта 2026 года).
Наше государство, по моему мнению, имело и имеет ряд примеров, которые можно описать словами «пилит сук, на котором сидит».
В ситуации с дачной амнистией – это уже не сук – это уже нога. Как рекомендовал наш товарищ президент, выживать в эпоху коронавируса необходимо благодаря, в том числе, своему милому огороду, питаясь, так сказать, подножным кормом.
Учитывая тот факт, как много у нас людей обладают собственными дачами, садовыми домами, индивидуальными жилыми домами, выращивают различные культуры или просто отдыхают – это просто непаханое поле пополнения бюджета. Ограничивать людей в их «правах», в данном случае, будет равняться смертному приговору.
Как следует рассматривать дачную амнистию
У меня специфические взгляды на собственность. В моем понимании, если я приобрел какой-то товар за собственные или заемные деньги без участия государства, то государство не имеет морального права требовать «дань» за мою собственность.
В настоящий момент я рассматриваю налогообложение недвижимости как, своего рода, дань, которую Русь должна была выплачивать татаро-монгольскому игу. Это моя собственность, я несу за нее ответственность, у меня есть права и обязанности в отношении моей недвижимости. Другие люди и государство не несут ответственности за мою недвижимость и не участвуют в ее использовании. Недвижимость не является чем-то абстрактным и конечным, как услуга или скоропортящийся товар.
Облагать налогом то, что и так тебе принадлежит - абсурд, без которого государство, которое ничего не создает, выжить не способно. И чем больше эта неспособность, тем больше опций для взымания налогов.
Но идти против системы опасно. Данный механизм поглотит тебя, пережует и выплюнет наружу остатки.
Исходя из моего опыта, я рекомендую следующее:
- Если дом давно построен (до 2013г., т.е. до вступления в законную силу 221-ФЗ) – продолжать жить в нем и наслаждаться;
- Если дом свежий или планируется к строительству, то в случае, если
- это тот дом, в котором Вы хотите прописаться и полноценно целый год жить (индивидуальный жилой дом), то следует воспользоваться бонусом дачной амнистии и не играть с судьбой;
- это дом сезонного проживания, а-ля дача, то я даже не рекомендую регистрировать эту постройку, которую, при желании, можно выдать за любой вид вспомогательных типов строений, не требующих регистрации (летний сад, летняя кухня и т.д.), о которых я писал здесь.