Пока в стране был карантин многие наверняка начали задумываться о том, чтобы расширить жилплощадь или наконец то купить свое уютное гнездышко. Один из самых очевидных вариантов — приобрести квартиру в новостройке. Это решение может стать вашей выгодной инвестицией и большим событием в вашей жизни. Однако когда дело доходит до покупки есть опасения, что сделка затянется на год и более, если не повезет с застройщиком. Обезопасить себя и свои деньги можно! Наш гайд создан для Вас — и пусть квартирный вопрос не портит вам нервы.
В мире недвижимости, как и на любом другом рынке, нельзя все просчитать досконально, внезапные скачки цен или курса доллара, новые законопроекты или вот как сейчас - пандемия. Обстоятельства могут коснуться любой компании, но тут и заметна большая разница между надежным и ненадежным девелопером: для первого в приоритете его деловая репутация и он всегда выполнит взятые на себя обязательства.
Так как же выбрать надежную девелоперскую компанию?
1. НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОТКРЫТ И ПУБЛИЧЕН
Самое важное действие — изучить сайт потенциального застройщика. На что стоит обратить внимание: давно ли существует компания, как эта компания развивалась и чего на данный момент она достигла. Есть ли награды в области недвижимости и премии? Состоят ли в авторитетных отраслевых рейтингах? Как правило многие считают, что доверия на этом рынке заслуживают компании которые существуют уже давно. Однако важно сравнивать этот срок с результатом. Если за все время существования компания возвела от силы полтора дома, то это повод задуматься. Смотрите на завершенные проекты. Именно они говорят об опыте компании.
Собрать информацию о застройщике можно в гугле и яндексе, однако здесь нужен определенный уровень критичности, ведь бывают проплаченные публикации для улучшения имиджа компании. Компания сдала объект раньше времени? Открыла парк рядом со своим ЖК или получила профессиональную награду? Это хороший знак!
Сегодня у каждого девелопера есть свои аккаунты в социальных сетях. Посмотрите, чем делятся застройщики со своими подписчиками и как часто. Прослеживаются ли темпы строительства? Смотрите на реальные снимки дома, он должен «расти» на 2-3 этажа в месяц, панельный — на 4-5 этажей. Отвечает ли застройщик на вопросы подписчиков в своих аккаунтах? Конечно, ведь это его прямая коммуникация со своими клиентами. Если на простой вопрос в директ вам отвечают месяц, это повод задуматься.
2. КРУПНЫЕ ИНВЕСТОРЫ ПРИЗНАК ХОРОШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА
Все знают выражение: "Скажи мне, кто твой друг и я скажу, кто ты". Тут работает ровно точно такой же принцип. Из проектной декларации (обычно она находится прямо на сайте застройщика) вы узнаете, кто финансирует его деятельность. Крупные корпорации не дружат просто так и тщательно проверяют потенциальных партнеров. Очень хорошим показателем является дружба с крупными банками. Эта дружба зачастую рождает выгодные предложения для клиентов, благодаря которым можно получить дополнительную скидку при покупке квартиры.
3. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ
Самым лучшим показателем являются выложеные в сеть все документы по каждому объекту. Общая информация о проекте, договора аренды, разрешение на строительство, проект ДДУ, аудиторское заключение, разрешение на ввод в эксплуатацию - все эти документы вы должны найти на сайте застройщика. Но также у вас есть право попросить у застройщика учредительные документы, свидетельство о гос. регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговой, бух.отчеты за 3 года и аудиторское заключение за последние 12 месяцев.
РЕЗУЛЬТАТ!
Картинку "идеального застройщика" мы составили и теперь знаем, он должен обладать полным пакетом документов, не находится на стадии разорения, сотрудничать с крупными банками и партнерами и честно и открыто вести общение со своими клиентами. Осталось выбрать дом и квартиру, а там уже можно и о переезде думать.
Надеемся, что после прочтения нашего гайда вы не совершите ошибок. А если вы в поисках квартиры в Москве и Московской области, обратите внимание на перечень домов от компании get ASAP.
Читайте также:
Семейная ипотека в 2020 г. на примере ЖК «Новая Щербинка»
Осенний декор интерьера: 10 вдохновляющих идей
Что будет с ценами на квартиры?
Ставьте лайк, пишите комментарии и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе самого интересного!