Дуся встретила любовь своей жизни и вышла замуж. Ребята взяли квартиру за 2 000 000 рублей в ипотеку. Само собой, они воспользовались имущественным вычетом и вернули 260 000 рублей.
В 2020 году в семье родился первый ребенок, а они получили маткапитал 466 617 рублей. Эти деньги они внесли в погашение основного долга по квартире.
А потом семья неожиданно получила претензию от налоговой с требованием вернуть в бюджет 60 661 рубль. И знатно охренели.
Что произошло?
Имущественный вычет приобретается только при использовании своих собственных средств на покупку и строительство жилья.
Если человек использует государственные субсидии, маткапитал, то это не его деньги и вычет с них он не может получить. Это регулируется пунктом 5 ст.220 НК РФ (ч.2).
Поэтому, если вы получили уже этот вычет, то придется вернуть его обратно.
Как же считать?
Вы имеете право на имущественный вычет максимально с суммы 2 000 000 руб. Если вы погасили часть стоимости материнским капиталом 466 617 руб., то у вас потрачено собственных средств 1 533 383 руб. С этой суммы вам положен вычет в 13%, т.е. 199 339, 79 руб.
Но, если ваша квартира стоила, например, 2 500 000 рублей, то вычитаем отсюда маткапитал и остается собственных средств 2 033 383 руб. Это значит, что сохраняется право на максимальный вычет 260 000 руб. и ничего не нужно возвращать.
Что будет, если я не верну?
Не отдадите добровольно, приставы вернут. Печалька, но увы.
На границе не выпустили из-за чужого долга. Перепутали!
Как избавиться от кредитов (четыре варианта)
Продали акции в убыток, но оказались еще должны налоговой. Как?