Напомним, что в апреле строительные и ремонтные работы в Москве были приостановлены из-за ситуации с распространением коронавируса. Последствия этого вынужденного простоя девелоперы, сдерживаемые графиками, сроками и неустойками, расхлебывают до сих пор.
Потерь могло быть значительно больше, если бы #застройщики Москвы и Подмосковья не попросили премьер-министра Михаила Мишустина помочь им добиться пересмотра решения об остановке строительства в столичном регионе и не допустить продления сроков. Ассоциация застройщиков Московской области, Ассоциация инвесторов Москвы, столичный Клуб инвесторов предупредили правительство о крайне тяжелых последствиях перерыва для своей отрасли и попросили возобновить строительство, как минимум, на тех объектах, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству. Подтверждая свою высокую сознательность, инициаторы обращения предложили ввести на стройплощадках дополнительные противоэпидемиологические меры и повысить степень ответственности работодателей за их нарушения.
Правительство пошло навстречу застройщикам, но далеко не все из них смогли после перерыва восстановить темпы строительства. Более того, в период простоя многие потеряли #деньги из-за обслуживания кредитов, временной консервации объектов и выплаты зарплат. И тут уже не приходится говорить о запуске новых объектов, хорошо бы ввести в строй уже строящиеся ЖК.
Месяц назад заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, уверенно озвучил, что планируется достичь годового объема строительства жилья в 120 млн кв. м. Но даже он вынужден признать, что с учетом статистики эта задача пока трудновыполнима. На практике это означает, что неподъемна.
По его мнению, в 2020 году ввод жилья в России снизится на 5 процентов. «Но это на самом деле не так много, учитывая, что мы два месяца практически, особенно Москва и Московский регион, вообще стояли, не строили ничего, а у них 20 процентов объемов многоквартирного жилья в стране», - цитируют средства массовой информации слова Марата Шакирзяновича, прозванного за целый ряд качеств «буддистом».
Вице-премьер умалчивает о том, что небольшой спад обеспечен нечеловеческой, без преувеличения, деятельностью застройщиков на объектах, где работы были запущены до пандемии. Ввод в производство новых стройплощадок практически у каждого девелопера под вопросом. А это ну никак не способствует выполнению указа президента РФ о ежегодном улучшении жилищных условий 5 миллионов российских семей.
Как считает представитель одного из крупнейших застройщиков столицы, пандемия не только привнесла массу проблем с простоем и вытекающими последствиями, но и, как лакмус, выявила массу старых проблем, которым, к сожалению, #ковид угрозы не представляет. На самом деле бесконечные согласования с чиновничьим аппаратом, внесение проектных изменений на стадии строительства, преодоление административных барьеров трудоемки для выполнения и в «мирное» время. В период пандемии все эти «издержки» вообще не совместимы с нормальным функционированием строительной отрасли всей страны, если не возвращаться во времена ГУЛАГа.