Строительство дома — серьезный и сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. И задумываясь о том, в какое время строить дом, человек не всегда осознает, что именно является началом стройки.
Подготовка к строительству дома
Строительство невозможно без подготовительного этапа. И это — не котлован для фундамента. Мы выделили несколько моментов, которые следует учесть до начала стройки:
- вам нужно выбрать проект своего будущего дома;
- необходимо исследовать участок и привязать к нему понравившийся проект;
- может потребоваться заложить время на поиск подходящий бригады строителей, а также на закупку материалов.
В зависимости от длительности этих процедур начало самой стройки может сдвинуться на несколько месяцев или даже на год.
В какое время можно строить дом?
Сезонность строительных работ зависит от региона РФ. Точнее от климата в этом регионе.
На юге страны можно строить круглый год. Главное, что может помешать стройке — это мороз. При температуре ниже +5 градусов Цельсия начинаются сложности с так называемыми “мокрыми” работами. К ним относятся действия, связанные с бетонированием, проведением кладочных работ, оштукатуриванием. То есть это те процессы, в которых используются растворы. Если вода, используемая для приготовления смеси замерзнет, то качество строительного материала будет под большим вопросом. И качество построенных из него стен тоже.
Однако, всего этого можно избежать, используя специальные противоморозные добавки или обеспечивая необходимую температуру во время приготовления смеси, использования ее и затвердевания. Конечно, это увеличивает смету. Но если время для вас дороже, то просто найдите профессиональную строительную бригаду и закупите необходимые укрывные материалы, противоморозные добавки и обогревающее оборудование.
Когда лучше начать строительство дома, если не нужны дополнительные затраты? Предлагаем следующую схему.
Организация процесса начала строительства дома
Предлагаемая схема — вариант с длительной подготовкой к строительству (больше полугода). Подойдет тем, у кого есть время на тщательное обдумывание и проработку всех процессов.
1. Летом подбираем варианты проектов.
Удобнее всего воспользоваться интернет-каталогами готовых проектов. Например, на нашем портале domamo.ru вы сможете найти свыше 3000 проектов. Они легко отфильтровываются по характеристикам разных типов (этажность, площадь, материал стен, наличие гаража, сауны и т.д.). Во всех проектах указана не только его стоимость, но и цены строителей в зависимости от комплектации. И конечно, приведены фото фасадов и планировки этажей.
2. Осенью исследуем участок и общаемся с архитектором.
Заказываем исследование грунтов, получаем документы. Определяемся с помощью документов и архитектора, какой конкретно проект выбрать. Делаем привязку проекта к участку.
3. Зимой закупаем материалы.
Покупая стройматериалы зимой, можно неплохо сэкономить. Многие магазины в это время года делают скидки, так как “не сезон”. Но это подойдет, только если у вас есть подходящее место для хранения.
4. Февраль-март выбираем строителей.
Подбирая бригаду в эти месяцы, вы сможете получить более выгодные предложения от более профессиональных строителей. Позднее многие из них уж будут заняты, спрос начнет увеличиваться, и цены на услуги вырастут. Либо останутся бригады, выполняющие свою работу менее качественно.
5. В апреле-мае можно начинать строить.
В эти месяцы температура воздуха становится приемлемой для всех строительных процессов. Редкие неожиданные похолодания не замедлят стройку, так как в эти дни можно будет просто переключиться на другие работы.
Особенности строительства некоторых типов домов
В зависимости от материала
Деревянные и каркасные дома отличаются тем, что в них мокрые процессы имеются только на фундаментах, и иногда — на фасадных работах. Таким образом, такие дома можно строить круглый год, при условии, что фундамент заложен в теплый период (выше 5 градусов Цельсия).
Это относится и к наиболее популярному типу деревянных коттеджей для постоянного проживания — домам из клееного бруса.
Проект дома из клееного бруса с сауной и большой гостиной (D3547)
В зависимости от размера
Сроки строительства для домов разной площади и сложности — разные. Так, газобетонный дом площадью 150 кв.м в полтора этажа строится за 3 месяца. От начала закладки фундамента (УШП) до момента установки окон. При этом в последний месяц идут работы по кровле, где (как правило) нет “мокрых” процессов.
Зная эти сроки, можно рискнуть начать строительство и в августе, помня, что в Московской области морозы раньше декабря не устанавливаются.
Проект газобетонного дома с четырьмя спальнями и застекленной верандой (D692)
В зависимости от жизненной ситуации
Архитектор Сергей Поляков, Управляющий директор каталога проектов "Домамо":
На принятие решения о строительстве влияют многие факторы. Житейские ситуации меняются:
— не одобрили ипотеку на квартиру, в результате остался первоначальный взнос;
— появились деньги от продажи чего-то (бабушкиной квартиры), которые хотелось бы вложить в давно желанную дачу;
— резкое падение курса рубля вызывает желание "вложиться в кирпич", спастись от инфляции;
— понимание, что самоизолироваться в собственном доме удобнее, чем в квартире.
Эти ситуации возникают независимо от времени года. И зачастую требуют немедленного принятия решения.
И в такой ситуации как раз помогает покупка типового проекта, которая экономит до 2-х месяцев.
Также помогает понимание производственных процессов в строительстве и реальных сроков стройки применительно к вашему объему дома.
Такое понимание позволит вам правильно и вовремя вложить средства в стройку и воспользоваться зимними скидками как у строителей, так и у продавцов стройматериалов.
На сайте domamo.ru вы сможете подобрать проекты домов разной этажности из кирпича, дерева, газобетона. Воспользуйтесь удобным фильтром, сравнивайте понравившиеся проекты по параметрам, смотрите фотографии и присылайте вопросы на info@domamo.com!
Проекты одноэтажных домов: https://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/odnoetazhnyh/
Проекты двухэтажных домов: https://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/dvukhetazhnykh/