Коучи и психологи советуют проживать свои страхи. Например представлять, что то, чего вы так боитесь, уже произошло. Когда вы представите в своей голове неприятную для вас ситуацию во всех подробностях, проживете ее и доведете до абсурда, страх должен отступить.
Если вы хотите купить квартиру, но от слова «ипотека» у вас проступает пот, этот пост для вас. Проживите его вместе со мной. Возможно, после его прочтения вы перестанете бояться ипотеки и решитесь на покупку жилья.
⠀
Сначала коротко расскажу, как устроена #ипотека, а потом распишу подробности и нюансы каждого этапа.
⠀
Сначала вы выбираете банк и отправляете в него заявку на ипотеку: заполняете специальную анкету и прикладываете документы. Когда банк одобрит ипотеку, вам нужно выбрать квартиру и сказать банку, что вы хотите купить именно ее. Банк оценит квартиру и вынесет свое решение: выдать на нее кредит или нет. Если банку квартира понравится, он выдаст кредит. Вот и все, ипотека ваша.
⠀
Теперь подробности.
⠀
1️⃣ Подготовка документов
Вот список основных документов для заемщика:
- паспорт;
- трудовая книжка;
- справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
- СНИЛС;
- ИНН;
- военный билет для мужчин;
- анкета-заявление на ипотечный кредит (заполняется в банке).
⠀
Список документов может дополняться в зависимости от особенностей ипотеки или заемщика. Например, если у вас есть дети, потребуется свидетельство о рождении на каждого ребенка.
⠀
2️⃣ Выбор банка
Выберите банк, в котором хотите взять ипотеку. Если получаете зарплату в определенном банке, в первую очередь рассмотрите его условия — ставка для зарплатных клиентов там может быть ниже.
⠀
Еще уточните в банке требования к недвижимости. Например, по программе льготной ипотеки для семей с детьми можно купить только квартиру в новостройке. А материнский капитал без этой программы можно потратить на любую квартиру, даже на вторичном рынке.
⠀
Иногда банки сами предлагают выбрать квартиру у застройщика, которому доверяют, и предлагают взять кредит по сниженной ставке. Еще может быть ограничение по сумме кредита, что может повлиять на выбор района, дома и даже этажа.