Задержка дома — самый большой страх любого дольщика. Именно этого боятся потенциальные покупатели квартир в строящихся домах. Ведь многие ежемесячно гасят ипотеку и платят за съемное жилье, а еще жить на что-то нужно.
⠀
Но если вы не прочитали наш пост про то, как выбрать надежного застройщика, и уже оказались в этой неприятной ситуации, сидеть сложа руки точно не стоит.
⠀
Что можно сделать❓
⠀
🔹Во-первых, застройщик, понимая, что задерживает сроки, должен оповестить дольщиков о задержке и предложить варианты решения проблемы. Например, многие в таком случае предлагают выплаты неустойки в досудебном порядке. Сумма выплаты, скорее всего, окажется меньше, чем если бы вы судились с застройщиком, но зато деньги вы получите сразу и без судебных тяжб.
⠀
🔹Если застройщик сам такой альтернативы не предложил, вы все равно сможете решить проблему в досудебном порядке, направив один экземпляр претензии застройщику (зачем второй — объясню ниже) указав в письме сумму выплаты. Ответ должен поступить не позднее 30 дней.
⠀
Что делать, если и после этого проблема не решена❓
⠀
Остается только подавать в суд. Именно для этого нам нужен второй экземпляр претензии.
⠀
Кроме основной компенсации, вы можете рассчитывать и на другие выплаты:
⠀
🔹Потраченные по вине застройщика денежные средства
🔹Моральный ущерб
🔹Устанавливаемый судом штраф за невыполнение претензий добровольно
🔹Компенсацию судебных издержек
Это как в поговорке: «Раз оказался в мышеловке, уж доедай хотя бы сыр». Поэтому не бойтесь судиться, если считаете нужным. Ведь почти всегда суд в таком случае на стороне дольщика.