Пандемия коронавируса нанесла серьезный ущерб даже крупным предприятиям, но сильнее всего она ударила по малому бизнесу. К нему относятся прежде всего, предприятия сферы услуг: небольшие кафе и магазины, мастерские по ремонту одежды и обуви, салоны красоты, туристические фирмы, охранные предприятия. Из-за введенных ограничений многие из них фактически приостановили оказание услуг, что, в свою очередь, повлекло за собой значительное снижение либо полное отсутствие прибыли. Соответственно, предпринимателям нечем платить зарплату своим сотрудникам и многие были вынуждены ликвидировать свое дело, в которое было вложено много сил и средств.
Разумеется, государство не стояло в стороне и приняло ряд мер, направленных на поддержку бизнеса. Но из-за сложности и забюрократизированности некоторых процедур, многие предприятия малого бизнеса не смогли получить эту помощь, так как не проходили по определенным критериям, либо не смогли предоставить документы.
Необходимость решения финансовых проблем малого бизнеса приобретает особую важность в связи с началом «второй волны» коронавируса. С октября этого года наблюдается стабильное увеличение числа заболевших, а, значит, будут введены и новые ограничения, которые негативно скажутся на наименее защищенных предпринимателях. Можно потратить много времени на рассуждения в стиле «если бизнес был успешен до пандемии, то и после нее будет успешен», но, к сожалению, это не приведет к появлению денег на счете и улучшению финансовой ситуации. Для того, чтобы сохранить свое дело, требуется предпринять конкретные шаги. Одним из них и является получение кредита под залог недвижимости.
Бесспорно, многие воспримут подобный шаг негативно – мол, как же так, отдавать свое жилье банку. Но давайте взглянем трезво на ситуацию. Вы, ваши партнеры и сотрудники потратили много сил и средств на развитие дела, многое преодолели, стали сплоченной командой. И теперь вы хотите, чтобы все пошло прахом, дело закрылось, а люди остались без работы и средств к существованию? Честно говоря, сомнительно. Поэтому для того, чтобы ваше дело осталось на плаву, придется чем-то жертвовать и затянуть пояса.
Тем более, на самом деле, жилье выступает своего рода гарантией погашения кредита и ни в коем случае не отнимается у заемщика. Более того, серьезные банки при наступлении форс-мажорных обстоятельств у заемщика стараются идти им навстречу и подстраиваться под ситуацию, естественно, при условии добросовестности самого заемщика.
Стоит отметить, что с началом пандемии некоторые банки открыли специальные условия для кредитов под залог недвижимости. Так, банк «Развитие-Столица» предлагает кредит под залог недвижимости суммой от 5 миллионов рублей и на срок до 20 лет.
Процедура получения такого кредита достаточно простая и состоит из четырех этапов. На первом этапе происходит оценка стоимости имущества, которое будет выступать залогом, а также проверка заемщика и созаемщиков через бюро кредитных условий. Для этого заемщик предоставляет в банк документы о собственности, паспорт гражданина Российской Федерации и согласие на обработку персональных данных. Это необходимо для расчета предварительных условий кредита.
Затем заемщику необходимо приехать в банк для обсуждения конкретных условий сделки. С собой необходимо иметь паспорт (обычный и заграничный), автомобильные права, основания по залогу, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (берется в управляющей компании, либо у ресурсоснабжающих организаций), прочие документы по активам и расходам, которые позволяют оценить платежеспособность клиента. Это все необходимо банку, чтобы определить категорию заемщика. Чем более полный пакет документов, тем более интересные условия банк может предложить.
Третий этап – изучение документов и формирование условий сделки. На этом этапе представленные документы изучаются и анализируются, формируется итоговое решение, которое затем рассматривается на кредитном комитете. В случае одобрения заемщику необходимо приехать в банк для подписания договора, после этого – сдать документы на государственную регистрацию обременения и затем – получить кредит. Все это займет примерно семь дней, что является отличным результатом.
Особенностью банка «Развитие-Столица» является услуга предоставления персонального менеджера, каждому клиенту персональный менеджер окажет содействие в разрешении различных нестандартных ситуаций, возникающих при оформлении кредита и поиске компромиссных решений.
В заключение стоит отметить, что безвыходных ситуаций не бывает и даже из кажущейся критической ситуации всегда можно найти выход. Главное – мыслить шире, не сдаваться и искать варианты, как выбраться из непростой ситуации. А банк «Развитие-Столица» поможет обеспечить финансовую стабильность.