Пандемия коронавируса поделила жизнь планеты на до и после. Напомним, что все началось в декабре в китайском Ухане, в январе –феврале ковид докатился практически до Европы и Азии. Россия не стала исключением - 5 марта в Москве был введен режим повышенной готовности. И началось: дистанционная работа, школьная программа в режиме онлайн, пропускная система передвижения, сокращения, расторжения, аннулирования…
Закрылись многие предприятия, заморозили строительство объектов. Всю трудовую активность перенесли в стены профильных больниц и стройплощадки по их возведению. Отлаженные графики строительства жилых комплексов оказались за гранью срыва. А это #неустойки, нервы, судорожные поиски компромиссных решений.
Небольшой летний передых от жестких ограничений дал возможность застройщикам залатать хотя бы частично многочисленные прорехи и черные дыры, немного отдышаться от аритмии и сильно поразмыслить над своими перспективами. Увы, многие серьезные девелоперы приняли решение минимизировать намеченные планы, а то и вовсе отказались от заявленных амбиций. Да, они готовы, затянув пояса и скрепя сердце, двести до эксплуатации уже начатые объекты, но вот приступать к организации новых стройплощадок намерений в большинстве случаев не наблюдается. Это означает, что строить #жильё теперь будут в разы меньше, и судя по отдельным фактам, значительно меньше. В конце весны подтвердилась информация только по 9 элитным объектам столицы, но в настоящее время и эта цифра не вызывает гарантированной уверенности.
Читайте также Почему строительные компании не торопятся с реализацией новых планов?
Все разговоры о возможном сохранении темпов строительства при поддержке государства и новых банковских программных продуктов захлебнулись в «фигвамах» реальности. Спросите у любого девелопера, как он сегодня бьётся над завершением строительства? В ответ услышите неформальную лексику с употреблением витиеватых неологизмов, что явно не иллюстрирует твердых планов по поводу старта новых объектов. Скорее наоборот.
Аналитики очень осторожно комментируют ситуацию на строительном рынке, перенося акцент на ожидаемое падение кредитоспособности населения и, соответственно, на снижение числа покупателей жилья. Значит, в действительности все обстоит значительно хуже, а корректная лояльность в открытых источниках сдерживаема обещанием авторов не сеять панику.
Да, пессимистичные прогнозы набирают обороты. И их уже невозможно сдержать обещаниями с высоких трибун не замораживать производственные и строительные процессы. Речь идет не о снижении строительства жилья в пределах 30 процентов, а о значительном изменении отечественного рынка недвижимости.
Поэтому сегодня невольно возникает искренняя радость за тех, кто все-таки успел обзавестись жильем или стал дольщиком в благословенный докоронавирусный период.