Что продают на торгах по банкротству
Динамика банкротства физических лиц прогрессивно растёт.
2015 г. – 870 чел.;
2016 г. – 19 574 чел.;
2017 г. – 29 827 чел.;
2018 г. – 43 984 чел.;
в 2019 г. – 68 980 чел.
Мы видим, что с каждым годом количество банкротств у физических лиц растёт в 1,5 раза. Следовательно, также увеличивается количество реализуемого имущества должников на торгах.
Количество лотов на площадках:
в 2015 г. при работающей 51-й площадке – 186 900 шт.
В 2016 г. при работающих 48 площадках 170 200 шт.
В 2017 г. при работающих 47-ми ЭТП – 250 900 шт.
В 2018 г, 47 ЭТП– 348 300 шт.
В 2019, 47 ЭТП – 219 700 шт.
Основная масса имущества продаётся на публичном предложении.
Цена на первом аукционе как правило приближённая к рыночной. Если первый аукцион не состоялся, объявляется второй, где цена становится ниже на 10%. Если же второй аукциона не состоялся, объявляется публичное предложение, где цена становится ещё ниже. Цена на публичке может упасть до 1% от стоимости имущества.
Так что же можно купить на торгах:
Недвижимость; спец. техника, автомобили; ценные бумаги; заложенное имущество; произведения искусства; антиквариат; оборудование и тд.
Объём продаж имущества должников за 2015 г. составил 89,8 млрд. руб.
В 2016 г. 84,5. млрд. руб.
В 2017 г. 84,7 млрд. руб.
В 2018 г. млрд. 1,2 трлн. руб.
В 2019 г. 1,32 трлн. руб.
Если вы впервые участвуете в торгах, у вас нет ЭЦП, аккредитации, вы можете отправить заявку на участие в торгах через ЭТП Центр
Недвижимость
В эту категорию входят жилые и коммерческие объекты. К первой группе относятся квартиры, дома, дачи. Вторая группа представлена нежилыми помещениями, предназначенными для использования под магазины, салоны красоты, гостиницы, офисы и так далее.
Например, однажды мы купили на последнем этапе торгов однокомнатную квартиру в Нижнем Новгороде за 396 550₽ и продали ее за 1 100 000₽. Как видите, прибыль составила 700 000 руб.
Производственные объекты
Речь идет о заводах, складах, фабриках, которые вы можете приобрести по цене в 2-3 раза дешевле рыночной и продать их уже по полной стоимости. Либо пойти другим путем и организовать собственный бизнес, или сдавать складские помещения в аренду.
Транспорт
Эта категория активов включает в себя легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, микроавтобусы, фургоны. На торгах можно найти автомобиль на 20-80% дешевле рынка и перепродать или оставить себе.
Все объекты нужно анализировать на ликвидность перед покупкой. Выбирая авто, смотрите не только на марку и класс транспортного средства. Обращайте внимание также на технические характеристики и состояние. Лот, выставленный на аукцион по банкротству, можно осмотреть лично, договорившись с организатором торгов.
Земельные участки
На торгах продаются земли, пригодные для застройки или засева, а цена на них в ходе публичных торгов часто опускается на 50-70%.
При покупке стоит учесть расположение участка и узнать, какие объекты находятся рядом. Это важно, чтобы правильно выбрать стратегию монетизации. Можно что-то построить на земле и получать прибыль с этого объекта или разделить большой участок на несколько маленьких и продать их по отдельности.
Дебиторская задолженность
На торгах продаются долги физических и юридических лиц. Купив такой лот, вы можете получить крупную прибыль сразу после взыскания долга или обеспечить себе ежемесячный пассивный доход.