Многие мои подписчики пишут мне, что очень хотят переехать в Краснодарский край, но не могут продать квартиры в своих регионах.
Некоторые годами не могут продать, по три-четыре года висят объявления о продаже.
Самый действенный способ - это как бы, банально не звучало, снизить цену на Вашу квартиру. Многие продавцы держат свою цену, а иногда и завышают, аргументируя тем, чтобы хватило денег на покупку дома, на сам переезд. Так можно продавать очень и очень долго, и ждать у северного моря погоды).
Я бы так сидела на берегу Белого моря...А у нас там долго не посидишь, превратишься в замерзшую сосульку.
Я тоже так держала цену полгода. Но наступала весна, а летом мы уже хотели выдвигаться обязательно в Краснодарский край с деньгами от продажи квартиры. Что-то надо было делать...
Я посмотрела объявления о продаже аналогичных квартир и снизила цену на 400 тысяч рублей. У меня также была по сравнению с другими квартирами завышена цена, так как у нас была свежая отделка по сравнению с другими квартирами, которые я наблюдала по объявлениям. Но за отделку, как выяснилось за временем, никто не хотел платить и пришлось так скинуть цену.
Буквально сразу пришла семья и купила квартиру нашу. Они мне поведали, что долго смотрели на нашу квартиру и ждали снижения цены. Но я Вам скажу одну вещь, все равно я не прогадала, что продала дешевле, так как в настоящее время квартиры на севере остались в той же цене, как и были. А дома и земля в Краснодарском крае подорожали, на примере своего дома я вам скажу, не меньше, чем на целых 50 процентов, если взять стоимость строительства дома и стоимость земли. И это за 5 лет такой рост произошел. Строила я дом в 2015 году.
Еще вам расскажу об одной примете. Если вы только начали продавать свою недвижимость и к вам приходит первый Ваш покупатель, быть может, и просит незначительную скидку, ну, например, тысяч 50, то соглашайтесь и не раздумывайте долго. Если откажите, то потом в дальнейшем долго будете продавать.
Людям надо немножечко уступать, там наверху Вашей карме зачтется и вы получите больше.
Еще совет, перед приходом покупателей подготовьтесь, это очень важно. Уберитесь, чтобы не лежало никаких лишних вещей, чтобы все было разложено по местам. Испеките пирог в духовке или сварите кофе, чтобы ваш дом наполнился ароматом домашнего уюта. Но не блины! У блинов немного запах специфический, на мой взгляд, и въедается в вещи. Люди выйдут и вся одежда у них будет с запахом еды. Я вот не люблю этого. Когда жарю блины, стараюсь, все вещи убирать в шкафы. У булочек с корицей приятный запах. Испеките их...
И последнее, постарайтесь всех своих домашних отправить погулять, чтобы вы были дома одни, чтоб не ходила толпа по Вашему дому. Когда много народу, человек не может себя представить хозяином квартиры, как он тут будет жить.
Всем добра и хорошего настроения!