Межевание дачной земли сегодня процедура крайне желательная. Скоро вовсе без межевания не обойтись будет. Да и сейчас – попробуй продать дачу без границ – покупатели грамотные, понимают, чем это может грозить в будущем.
Однако не все спешат межевать землю, так как это стоит денег. Кроме того, говорят, что отмежевать землю можно бесплатно. А так ли это на самом деле?
Предлагаем разобраться подробнее.
Бесплатное межевание – факт или вымысел?
Законы о земле и о регистрации недвижимости то и дело меняются. Каких только мифов не появилось на просторах интернета! Кто-то выпустил рекомендации по бесплатному межеванию земельного участка, а кто-то бесплатным межеванием называет нашумевшую дачную амнистию.
Что говорят земельные юристы по вопросу бесплатного межевания?
Бесплатное межевание частной собственности действительно существует!
Но его делают за счет бюджета местной власти, а следовательно, за плату, но из государственного кошелька.
В каких случаях положено межевание земли бесплатно?
Межевание, это не что иное как установление границ и оформление их документально.
Существует такое понятие как комплексные кадастровые работы. Их проводят за счет госбюджета.
Решение о выделении бюджетных средств на комплексные кадастровые работы принимают органы власти исходя из необходимости включения сведений в ЕГРН.
Под бесплатное межевание попадают лишь те земельные участки, которые находятся на территории квартала, подпадающего под комплексные работы.
Обычные граждане не могут повлиять на то, в каком районе будут происходить комплексные кадастровые работы и будут ли происходить вообще.
Когда ждать бесплатного межевания?
Ждать бесплатного межевания дачи – все равно что ждать у моря погоды.
В первую очередь под комплексные кадастровые работы подпадают городские кварталы. СНТ, обычно, находятся за городом, поэтому рассчитывать на то, что участок отмежуют за счет государства особо не стоит.
Более того, бюджетные деньги уходят обычно на более значимые мероприятия, нежели кадастровые работы.
Но, возможно и не за горами те дни, когда при помощи новейших технологий всю землю оцифруют и отмежуют, и исчезнут эти судебные тяжбы между собственниками…только вот доживем ли.
Говорят стоимость межевания зависит от многих факторов… разброс цен колоссальный, начиная от 3 тысяч и до 50ти… Так ли это? Поделитесь в комментариях, если кто сталкивался с проблемами при межевании, будет интересно.