Продажа недвижимости – процедура не простая и требует определённых знаний. Для того чтобы сделка прошла успешно и принесла достойную выручку, следует подойти к этому вопросу ответственно. В данной статье мы подскажем, как подготовиться к процедуре купли-продажи, а также расскажем об основных заблуждениях, связанных с продажей жилья.
- Помощь риэлторов и юристов.
Многие продавцы считают, что обращение к риэлторам и юристам – удовольствие не из дешёвых. Связано это с тем, что их услуги оплачиваются именно продавцами. Однако данный шаг является вполне оправданным, поскольку риэлтор освобождает продавца от поиска покупателей, а юрист берёт на себя правовые нюансы совершения сделки, обеспечивая её безопасность. При этом по итогу их вознаграждение формируется из денежных средств, как продавца, так и покупателя. - Цена на недвижимость.
Многие продавцы считают, что могут самостоятельно решить за какую цену продавать свою недвижимость. В связи с этим стартовая стоимость жилья оказывается завышенной и не соответствует рыночным реалиям. Это, конечно же, отпугивает покупателей и создаёт жилью определённую негативную репутацию. В связи с этим очень важно перед выставлением недвижимости на продажу обратиться к оценщику или проанализировать похожие на ваш варианты. Кроме того, при хорошем спросе на жильё стоимость можно будет увеличить. - Хороший ремонт.
Многие продавцы полагают, что квартиру, в которой сделан хороший ремонт, можно продать гораздо дороже, чем квартиру без ремонта. На самом деле данный подход к оценке недвижимости уже устарел. В настоящее время покупатели предпочитают брать жильё без ремонта, поскольку хотят обустроить его на свой вкус. Есть, конечно, и покупатели, которые хотят приобрести уже готовую квартиру, сразу заехать и жить, не делая ремонт. Однако в большинстве случаев они не готовы переплачивать за внутреннюю отделку. - Продажа в ипотеку.
Многие продавцы считают, что не стоит тратить время на покупателей, планирующих приобрести жильё в ипотеку. Однако если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, никаких проблем, рисков и задержек с переводом денежных средств не будет. Напротив, приобретение жилья в ипотеку говорит о надёжности покупателей и их серьёзном настрое на совершение сделки.
Таким образом, теперь вы знаете самые распространённые мифы о продаже жилья, с которыми ежедневно сталкиваются продавцы и которые мешают быстро и на выходных условиях продать недвижимость.