Доброго вечера, уважаемые читатели моего канала.
Долго раздумывал стоит или не стоит, но все-таки принял решение попробовать заинтересовать Вас своей историей приобретения загородного дома для ПМЖ, а в дальнейшем и его реконструкцией.
В принципе, за городом мы живем давно. Удалось пожить длительное время как в доме, так и в достаточно просторной и комфортной квартире (живем в настоящее время уже более 2-х лет), а кроме того и в Москве, поэтому есть с чем сравнивать.
В итоге, взвесив все варианты, мы приняли решение оставить свой выбор на загородном доме. Основными мотивами этого решения стали относительная свобода и большая семья. Дети незаметно подрастают и в квартире просто становится уже тесно, да и первая весенняя самоизоляция лишь подтвердила наш выбор.
Первоначально, в планах у нас была покупка земельного участка 8-12 соток с последующим возведением дома по нашему проекту, но в процессе поиска удивительным и чудесным образом нашелся объект, который, как мы надеемся, в скором времени будем нашим семейным домом.
К выбору участка подходили основательно, т.к. детям нужна школа и различные кружки/секции в относительной близости, а родителям возможность добираться на работу, в том числе в Москву. Старались уделить внимание, как природе, чтобы было по возможности вдали от оживленной трассы, ЛЭП и т.д., так и бытовым вопросам. Для этого, проехали практически все населенные пункты в радиусе 15 км от нашего текущего места обитания днем и ночью, чтобы получить максимум информации для размышления и принятия решения. В итоге, остановили свой выбор на 2-х деревнях (нет большого желания платить высокие взноса в КП и сталкивать с различными историями в СНТ), в которых и начали сначала поиск на просторах интернета, а затем и очного просмотра.
Поначалу, ничего совсем не нравилось, но один участок все-таки приглянулся и соответствовал нашим ожиданиям, но поиски все равно продолжали, т.к. всегда стараешься найти лучшее. И вот, однажды, просматривая известный сайт с объявлениями по продаже недвижимости наткнулись на объявление о продаже участка с домом, которому требовалась реконструкция. Как выяснилось, мы его даже пару раз проезжали и видели в процессе наших поисков, но не обращали внимания. В этот раз, мы тоже далеко не сразу решились позвонить и уточнить подробности, т.к. метраж дома был для нас не подходящим, а с учетом затрат на реконструкцию, цена тоже не укладывалась в наш бюджет, да и фото были далеко скорее пугающими.
Но, в один из дней любопытство и видимо какое-то чувство взяло верх и решил позвонить. Как оказалось, не зря.
Участок 12 соток, недостроенный дом (требуется полная внутренняя отделка и подключение к коммуникациям) площадью 108 метров + сруб, который был по документам как хозблок.
В итоге, оказалось, собственники готовы уступить порядка 25% от начальной цены, площадь дома на самом деле порядка 250 метров с учетом цокольном этажа и гаража, но так как там нет полноценного пола, то по документам только 108 метров...
Решили не тянуть и посмотреть. Нам предложили самостоятельно взять ключи и посмотреть, т.к. объект далеко от риэлтора и общественным транспортом добираться проблематично. Не откладывая вопрос, встретились, взяли ключи и поехали смотреть.
И вот мы только зашли на участок, прошли к дому и еще не заходя внутрь начало приходить понимание, что вот оно. То, что нам нужно. Дальше боролись с замком с использованием WD. Открыли двери гаража (вход пока через них) и облазили все и вся в доме. Еще больше уверились, что это то, что нам хочется. Дом из бруса 150х150, обложен кирпичом, перекрытия первого этажа ж/б, второго этажа и третьего уровня - деревянные. Планировка дома интересная, основная часть - 2 этажа, цокольный этаж + третий уровень, который можно рассматривать как игровую или город Lego. Дополнительная часть это гараж, над которым есть один полноценный этаж и еще один в формате мансарды.
Хозблок представляет собой сруб, который очень хорошо сохранился. Планируем его перебрать и превратить в дом для родителей, а вообще в планах реконструкция нашего дома и устройство еще двух небольших домов для родителей. Слава Богу, они живы!
После просмотра мы несколько дней переваривали, обсуждали увиденное, вернули ключи, чтобы через некоторое время опять взять и поехать уже смотреть с нашим другом строителем (ему дом очень понравился). В итоге, ключи мы больше не возвращали, оставив небольшой задаток, чтобы объявление сняли с продажи. Делали это быстро в контакте с собственником и риэлтором.
Решение было принято и мы начали процесс проверки объектов, получения одобрения ипотеки и т.д.
Надеюсь, что Вам было интересно. В ближайшее время планирую опубликовать следующий материал о собственно процессе приобретения, который длится до сих пор, но мы надеемся скоро закончится и мы приступим в обустройству нашего дома и участка.
Берегите себя и читайте новые материалы на моем канале!