Необходимость продажи недвижимости может возникнуть по разным причинам, но скорость выхода на сделку всегда имеет решающее значение, особенно если продать её нужно срочно. Чтобы квартира как можно скорее перестала быть вашей собственностью, стоит подготовиться. Как именно?
Установите «правильную» цену
Часто продавец квартиры оценивает её не вполне адекватно, ввиду эмоционального отношения к своей собственности: здесь прожит не один год или даже десяток лет, сделан дорогостоящий ремонт «для себя», каждый уголок пропитан воспоминаниями о былом. В такой ситуации не нужно поддаваться ностальгическим настроениям, а постараться посмотреть на объект продажи со стороны, отметив следующие моменты:
- этаж;
- планировка;
- окружающая инфраструктура;
- текущее состояние квартиры.
При оценке стоит опираться на рыночную стоимость, определить которую можно обратившись к профессиональному оценщику либо на основе изучения объявлений о продаже подобных объектов. Для ускорения процесса продажи квартиры не стоит завышать цену относительно рыночной.
Проведите подготовительные мероприятия
Перед продажей квартиры, особенно, если хочется провести её быстро, лучше организовать косметический ремонт и сделать генеральную уборку.
По поводу косметического ремонта мнения специалистов разнятся: кто-то считает это пустой тратой денег, другие – что без этого продажа затянется. Здесь стоит трезво оценить состояние квартиры. Если жилье выглядит непрезентабельно, стоит освежить его с помощью несложных отделочных работ: поклеить, что-то подкрасить, починить.
А вот генеральная уборка по праву считается непременным условием удачной сделки. Чистота и порядок создадут у покупателей положительное впечатление об осматриваемом объекте. Ощущение простора создаст отсутствие мебели.
Запустите хорошую рекламу
Ещё каких-то 10 лет назад основными каналами, по которым можно было эффективно распространить информацию о продаваемой недвижимости, была местная пресса и уличные доски объявлений. Сегодня эти способы по-прежнему работают, но основная масса потенциальных покупателей ищет свою идеальную квартиру в интернете. Этим обстоятельством нужно воспользоваться, разместив объявление о продаже на популярных интернет-сервисах, а также в социальных сетях. Важно, чтобы его текст был привлекательным, а приложенные фотографии качественными, по возможности сделанными профессиональным фотографом.
Продажа квартиры – занятие непростое, но выполнимое, а приведённые условия помогут её ускорить.
Услуги юристов в купле-продаже квартиры, помощь с оформлением.