Который месяц не утихает отвратительнейший скандал с наследством Баталова. Вдова Гитана Леонтенко и его страдающая ДТП дочь Мария лишились недвижимости, денег и "свободы Маши".
Суть, если вдруг кто не слышал, такова: подружившаяся с семьей Баталова семейная пара Михаил Цивина и Наталья Дрожжина переписали на себя дорогущую недвижимость Баталовых и пользовались их счетами как своими собственными. И даже пытались оформить на Марию Баталову опекунство.
Отвратительно звучит? Более чем. Тем более, что Гитана Аркадьевна уже в приличном возрасте за 80, а дочь Мария 52-х лет несамостоятельна, что, к огромному сожалению, очевидно для всех.
Но как же рядом оказалась эта странна пара? И что это были за договоры?
Давайте разбираться. Исходя из тех пояснений, что дала сама Наталья Дрожжина, она заключила с Баталовыми договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением), суть которых сводится к тому, что право собственности на недвижимость при жизни Баталовых переходит к Дрожжиной. Однако, за ними (Баталовыми) сохраняется право пожизненного бесплатного проживания в данных квартирах. То есть, налоги и все коммунальные платежи оплачивает Дрожжина. Кроме того, и это важно (!) Дрожжина по этим договорам является еще и плательщиком ренты, то есть ежемесячно оплачивает фиксированную сумму в деньгах (кажется, 75 тыс.руб./ежемесячно), либо предоставляет на эту сумму иное содержание (уход).
Выгодны ли эти договоры для пары Цивина - Дрожжина - безусловно! За минимальные деньги они получают право собственности на недвижимое имущество огромной стоимости, которым, впрочем, пользоваться при жизни Баталовых Марии и Гитаны не вправе.
Выгодны ли эти договоры для Баталовых? И в этом для меня самый большой вопрос.
Поясню. Абсолютно очевидно, что Цивин и Дрожжина это имущество вернут: после скандала-то, да и в гражданском суде растрогаются такие договоры ренты на раз. Особенно, если какая-либо из сторон не исполняет своих обязательств. При этом, специфические условия договоров ренты заключаются в том, что получатель ренты при расторжении договора не возвращает плательщику ренты ни единой копеечки. И недвижимость и полученные деньги - все по закону (!) остается собственностью получателя ренты, в данном случае Баталовых.
Но! Как только золотая недвижимость в доме на набережной будет Баталовым возвращена - вот ровно в тот момент превращаются они в живую мишень для тысяч более жестоких проходимцев, чем "кот Базилио и лиса Алиса".
А рыбки там уже плавают в мутной воде. Прям в квартире Баталовых... И поблескивают глазками, говоря: да-да, так любим Баталовых и вообще, вот просто совсем на их имуществе не претендуем! Прям ни разу! Все - как они захотят. И Маша - самостоятельна вполне, вот сейчас ее на юридическом отучим, и сразу она все сделки будет сама заключать. А родственники (дочь Баталова от первого брака - Надежда) - нам не нужны, это не их недвижимость, нечего и заглядываться на чужое...
И Гитану Аркадьевну за ручку держат и говорят: Да-да, свободу Маше, никаких опекунов. Здорова же девочка, не нужен контроль, не нужны гос.органы. И от алчной дочери Надежды Баталовой Вас защитим - зря что ли она от наследства отказывалась! Нечего на чужое зариться... Действительно ведь - нет опекунов, подальше от родственников - нет и контроля, ни со стороны близких, ни со стороны государственный органов опеки. Делай что хочешь и ищи потом свищи этих ласковых помощников...
Боже ж мой! Помоги несчастной Гитане Аркадьевне, дай ей долгих лет и разума, а Марии Баталовой - здоровья! Мне искренне страшно за этих двух несчастных женщин, особенно после того как им вернется имущество.
А Цивин с Дрожжиной, конечно, ухватили большой куш, не удержали... Но Что ни говори, не были они опасны так как эти, вновь объявившиеся! Кстати. Говорят что они с июля приглашают Баталовых или их представителей к нотариусу, пытаются расторгнуть треклятые договора, однако сторона защиты Гитаны Аркадьевны почему-то не торопиться возвращать имущество. Действительно, сколько там той Гитане, а Цивин с Дрожжиной пускай пока поплатят коммуналку, да ренту пооплачивают. К чему же добру пропадать?
К слову сказать, сегодня на эту тему выступил адвокат Анатолий Кучерена (безусловный авторитет для многих, работающих в правовом поле). Заявляет о готовности возврата имущества со стороны Цивина - Дрожжиной, предлагает и приглашает на подписание соглашения о расторжении договоров ренты. Своим именем гарантирует... Однако, нет ответа со стороны новых представителей Гитаны Аркадьевны (знает ли она сама об этом - большой вопрос).
Так что наблюдаем ситуацию в развитии.
Здоровья всем, дорогие читатели! Будьте благоразумны и счастливы.
Делитесь мыслями, подписывайтесь на канал, ставьте лайки) Все обсудим, обещаю.
Ю.В.
