Ипотека в этом году бьет все рекорды. Объем выданных ипотечных кредитов на покупку недвижимости достиг максимума за всю историю.
По данным банка ДОМ.РФ и аналитического агентства Frank RG в третьем квартале 2020 года отечественные банки предоставили населению рекордный объем ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 1,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого 2019 года рост составил 53%.
Почему так называемый “ипотечный бум” набирает обороты? Объяснение этому “феномену” довольно простое. Заемщики всячески успокаивают себя мыслью о том, что лучше платить не “дяде” за арендованную квартиру, а выплачивать свое, тратя вполне сравнимую сумму. Учитывая текущие низкие ставки, логика людей, предпочитающих выплачивать ипотеку, тут вполне понятна.
Как говорится, кризис кризисом, а жить где-то нужно, семье нужна квартира, от аренды многие просто-напросто устали, а накопить несколько миллионов рублей за короткий срок под силу не каждому. В такие моменты ипотека становится чуть ли не единственным шансом приобрести отдельное жилье.
Если вы тоже задумываетесь “уйти в ипотеку с головой”, рекомендую прочитать мою сегодняшнюю статью. В ней собраны самые привлекательные программы ипотечного кредитования. Возможно, таких низких ставок больше не будет никогда!
Лидирующая программа - льготная ипотека под 6,5%
Абсолютный лидер среди всех имеющихся ипотечных программ! Изначально программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года, однако она хорошо себя зарекомендовала и помогла как российским семьям, так и строительной отрасли. Поэтому Правительство приняло решение продлить программу до 1 июля 2021 года. Соответствующее Постановление уже подписано председателем правительства Михаилом Мишустиным.
Коротко об условиях:
- действие программы распространяется на приобретение квартир в новостройках;
- первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья, а разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возместит государство;
- максимальная сумма ипотечного кредита для Москвы и Питера (+Московской и Ленинградской областей) составляет 12 миллионов рублей;
- максимальная сумма ипотечного кредита для проживающих в других регионах страны составляет 6 миллионов рублей.
Госпрограмма Ипотека от 0,1% для семей с детьми
Не менее привлекательна программа -- ипотека с государственной поддержкой для семей, воспитывающих детей. На текущий момент эта программа с самой низкой процентной ставкой - от 1,2% с дисконтом на 2 года. Затем размер ставки составит 4,7%.
Получить ипотечный кредит в рамках данной программы возможно не позднее 31 декабря 2022 года. В случае рождения в семье 2-ого и(или) последующего ребенка в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года ипотеку можно оформить в срок до 1 марта 2023 года.
В случае установления после 31 декабря 2022 года ребенку (рожденному не позднее 31 декабря 2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 года.
Коротко об условиях:
- родители и дети имеют гражданство РФ;
- в семье воспитывается ребенок, которому установлена категория “ребенок-инвалид”;
- минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300 000 рублей;
- максимальная сумма ипотечного кредита для Москвы и Питера (+Московской и Ленинградской областей) составляет 12 миллионов рублей;
- максимальная сумма ипотечного кредита для проживающих в других регионах страны составляет 6 миллионов рублей.
- ипотечный кредит предоставляется на срок от 12 месяцев до 30 лет.
Ипотека по программе Приобретение готового жилья
Данная программа доступна для собственников и нанимателей по договору соцнайма квартир в домах, включенных в Программу реновации.
Коротко об условиях:
- гражданство РФ;
- стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
- минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300 000 рублей;
- процентная ставка составляет от 7,9%;
- ипотечный кредит предоставляется на срок от 1 года до 30 лет.
Ипотека с использованием материнского капитала
Предоставленные денежные средства маткапитала можно направить на погашение ипотеки, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья. На данный момент сумма маткапитала в 2020 году для семей с двумя детьми составляет 616 617 рублей.
Коротко об условиях:
- минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300 000 рублей;
- процентная ставка составляет от 4,1%;
- максимальный срок предоставления кредита - 30 лет.
Какой программой уже воспользовались вы? Расскажите об этом в комментариях
Понравилась статья? Ставь 👍🏻