В сентябре мы писали о новом ЖК от СМУ-88 на улице Козина, который будет строиться рядом с Казанкой. И вот 20 октября компания "Джи-Групп" (Унистрой) объявила о планах застроить участок расположенный практически вплотную с водной гладью.
Причём вода будет окружать комплекс с двух сторон. С одной это будет монастырская протока. Летом в ней рыбачат и даже купаются.
А с другой озеро Кабан, ориентир, рядом с 33 военным городком. На аэросъёмке виден большой пустырь, который скоро начнёт застраиваться уже в следующем году
Место казалось бы не очень, Авангардная, Кулагина - квартиры в этих местах не особо ценятся.
Однако сейчас когда достраивается большое казанское кольцо, доехать до РКБ или проспекта можно будет за 10 минут.
Также если смотреть на рендерах проекта, видно что будет проложена дорога к фермскому шоссе, откуда по проспекту Универсиады до центра на машине ехать минут 5. Так что с транспортной доступностью все нормально.
С инфраструктурой всё похуже. Участок находится в районе где вокруг или промышленная зона или дачи. Школы, садики, поликлиника - ничего поблизости не наблюдается. До всего надо ехать.
Парк у Кабана еще только предстоит разбить, кстати что интересно на месте будущей застройки уже был парк - "Аркадия". Открыт он был до революции, еще в 19 веке, а уже в середине 20 века был заброшен.
Так что ориентиры есть, можно воссоздать по старинным фото, какие то элементы.
Что будет представлять из себя сам жилой комплекс?
Предварительно это будет 3 девятиэтажных дома общей площадью около 63.000 квадратных метров.
- 61.000 жилых квадратных метров
- 2000 коммерческих, нежилых квадратных метров
С учётом что высок уровень грунтовых вод, подземного паркинга не будет, а будет возведён отдельностоящий многоуровневый паркинг.
Из плюсов проекта можно отметить:
- Надёжный застройщик - компания Унистрой
- Удобство для автомобилистов, быстро можно будет добраться почти до любого конца города.
- Тихое место у воды, в рекреационной зоне.
Из минусов проекта:
- Отсутствие социальной инфраструктуры поблизости: садиков, школ и т.д.
- Непонятная ситуация с общественным транспортом, как он будет ходить.
- Медвежий угол, вокруг или дачи или промышленная зона.